最近有些日子没和大家见面了，今天我想和大家聊一聊“朝阳不动产登记中心网上预约”的话题。如果你对这个领域还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

北京朝阳区：不动产登记半天全搞定

“之前从排队预约、缴纳税费到办理过户，起码得跑两趟，现在提前两三天约号，只用来一次，现场最多待半天就能全部搞定!”在朝阳区不动产登记大厅窗口，帮客户迅速办理完手续的链家工作人员宋女士对记者连连感慨。

17日，朝阳区在本市首创的不动产登记“一窗受理、内部流转、即时办结、同窗出证”新模式运行刚满月，办理群众在这儿体会到了更加高效便捷的办理流程。

刚过9时，朝阳区 不动产 登记大厅已经热闹起来。在一层，一排档案自助查询机和自助制证发证机前，几位市民好奇地“尝鲜”这些最新应用。吕先生通过审核并在网上缴费后，把身份证放在自助制证发证机的指定区域，再轻点触屏输入简单的个人信息，两后，机器就“吐”出了刚刚印制好的产权证。“自助服务方便又省时，很适合年轻人!”吕先生说。

现场工作人员介绍，实际上，在窗口办理业务等待拿证的时间已经缩减到了45内，如果选择机器自助制证，时间还可以再省去一些。新功能试运行一个月以来，办理人通过自助制证机已经打印产权证100余份，下周6台机器将全部投入使用。

在二楼窗口服务区，全新优化的业务流程让人们享受到了最大程度的便利，因为所有涉税登记业务和老人、残疾人、孕妇、军人绿色通道业务，全部纳入到了一窗办理的综合窗口。

记者在现场看到，大厅共设置了31个一窗办理综合窗口，其中普通综合窗口25个、老残孕军绿色综合窗口6个，窗口数量是原来的5倍多，日均受理量由原来的60件增至300余件，因此市民预约周期由原来的2周压缩至3天以内。涉税登记业务全部纳入25个普通综合窗口一窗办理，能100%满足用户需求。

不动产登记的具体动上前服务，第一步是取号，然后到综合受理窗口递交材料;之后，不动产缴税及登记的受理、审核、收费发证所有事项都在一个窗口完成，窗口办理时限全面压缩至半天内。

等待时间减少的背后，是办理环节的简化与合并。目前朝阳区不动产登记大厅已将“申请不动产登记及缴税”环节与“缴费领证”环节合并，办理人无需在多个窗口往返奔波;以前税务、房管、登记部门都要分别收取身份证件材料，现在改为仅收取一份，能够通过部门信息共享获取的材料，不再由申请人提供。

“已经网签而且已通过税务预审的存量房转移登记业务，占全部综合窗口业务量的80%以上。”工作人员举了个例子，改革后申请人由分别向税务、登记部门申请，变为向一个窗口申请，办理时限由原来的2个压缩至45以内。

为了优化不动产登记领域营商环境，自2018年12月以来，北京相继出台了多项政策。市规划和自然资源委相关负责人介绍，目前，北京市不动产交易、纳税和登记实现了“一网通办”，办事企业、个人可通过网上填报申请，经职责部门预审合格后到现场核验的方式完成整个不动产交易登记全流程业务。4月份起，不动产登记及缴税的受理、审核、收费发证所有事项都能在一个窗口完成，办理时限全面压缩到半天以内。

值得一提的是，不动产登记费网上支付服务于4月在朝阳、海淀、丰台、通州进行试点，这项服务5月10日起在全市推行。申请人可以通过互联网计算机端支付平台，输入“不动产登记业务编号”后缴纳不动产登记费，也可以点击短信“手机自助缴费”链接跳转至手机端支付平台缴纳不动产登记费，网上银行、手机支付、微信、支付宝扫码等多种缴费方式都能完成。

求助：北京朝阳区不动产抵押登记需要哪些手续和资料

预约拿号，可花钱加急，不过得走渠道根据《材料房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；(4)抵押合同；(5)主债权合同；(6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：

　1、抵押当事人的有效身份证件;　2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;

4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;5、房屋价值评估报告或价值资料;

6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";

7、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。

过户需要房主本人来办理手续吗？

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。

如果太远或者其他原因不能到，代理人拿代理人的身份证及房产人经过公证过的委托书也可以办理。

没有经过公证的委托书相关部门不认可，委托书公正办理需要注意的是：相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

扩展资料：

从昨天上午8时起，所有准备买房、过户的市民就可以享受一条更为便捷的不动产登记业务预约通道。市规划国土委发布，北京市不动产登记移动预约系统已正式上线。

市民如果有新建房屋买卖、存量房屋买卖、抵押权首次登记3类不动产登记需求，直接打开“北京市不动产登记”微信公众号就可以预约。

据了解，这套移动预约系统目前只面向自然人提供服务，市民只要关注北京市规划国土委微信公众号“北京市不动产登记”或扫描二维码，就可进入北京市不动产登记移动预约系统。

目前，除朝阳、海淀、丰台和石景山之外，其他大厅都已经可以在这个平台上预约。系统开放时间为每周一至周日的8时到23时。每周一8时，移动预约系统将发布下一周期新号源。

扩展资料来源：人民网-约房产过户号只要一分钟

赠与过户怎么在网上预约？

朝阳区由当事人双方共同申请，去不动产所在地的建委取号办理

申请材料

1 不动产登记申请书原件；

2 申请人身份证明；

3 不动产权证书原件；

4 赠与合同原件；

5 以划拨方式取得国有建设用地使用权的房屋（成套住房除外），其建设用地使用权随房屋一并转让，继续保留划拨用地性质的，提交有批准权的人民政府批准划拨的证明文件；涉及在京中央单位、军队、武警部队、地方单位调整划拨土地使用权的，还应按《北京市不动产登记工作规范（试行）》第9.3节有关规定提交材料；

6 已购按经济适用住房管理住房、房改房，及符合转让期限等规定的经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转移登记的，提交补交土地收益的证明原件，但房屋性质不变的情形除外。其中，重点工程对接安置经济适用住房，按照出售价格10%缴纳土地收益等价款的，还应提交《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》或者区拆迁管理部门的认定意见；

7 已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转移登记，产权性质不变的，提交住房保障管理部门或其指定出具的批准意见，但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿记载为夫妻一方单独所有，申请登记为夫妻共有的情形除外；

8 已购标准价、优惠价房改房转移登记的，提交补交房屋差价或者满65年工龄的证明原件，但房屋性质不变的情形除外；

9 已购城六区央产房及其他区央产按经济适用住房产权管理的住房转移登记的，提交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》原件；

10 涉及住房限购的，按本市限购政策有关规定提交相关资料；

11 契税完税（或减免税）凭证；

12 其他必要材料。

申请人身份证明

1 境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿；

2 香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；

3 台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证；

4 华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

5 外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或其所在国护照；

6 境内机关法人：统一社会信用代码证书；

7 境内事业单位法人：事业单位法人证书；

8 境内社团法人：社会团体法人登记证书；

9 境内基金会法人：基金会法人登记证书；

10 境内民办非企业单位：民办非企业单位登记证书；

11 农村合作经济组织：北京市农村合作经济组织登记证书；

12 境内企业或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；

13 境外(含港澳台，下同)法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；

14 外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使（领）馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。

北京二手房过户号叫价1500元 已预约至4天后

继媒体曝光北京二手房过户号，在淘宝上叫价千元之后，这一趋势不减反升。如今二手房过户号价格已到1500元，而且最近3天的已经约不上了。

上期内容回顾：

《你咋不上天呢！北京二手房过户号叫价千元》

二手房过户黄牛价再涨价

北京今年以来二手房交易火爆，而这也为“黄牛”创造了机会，一些“黄牛”甚至做起了“过户、抵押专业预约”的买卖。在某购物网站上，几位代办“朝阳过户抵押预约”的店主称，目前最早可预约到3月7日的号，也就是4天以后，且7到11日的价格均为1500元一个。

北京二手房市场回暖比北京的气温攀升来得更早。随着系列利好政策的出台，近期北京二手房交易量激增，多个不动产登记事务中心“人满为患”的同时，购物网站上过户预约的“黄牛号”甚至炒到了1500元。

朝阳过户大厅“人满为患”

3月1日下午15时许，地点位于北京朝阳区石佛营路的朝阳区不动产登记事务中心。过户大厅前的车道两旁停满了车辆，原本狭窄的路口处直接变成了“堵点”。过户大厅里更是“人满为患”，还有几十个等待叫号的业主直接排在楼外搭建的大棚下。

“去年11月份看的时候还是360万到365万，元旦过后很快就涨到380万，几乎每周都在加价。”前来办手续的胡女士表示，“感觉完全来不及计划，刚看了两套房，中介不停打电话，‘再不出手就没了’‘再不买就又要涨了’，最后‘稀里糊涂’就把房子买了。”

黄牛号称“有自己的渠道”

不动产登记网上预约提示显示，系统每周五早上8点开始，发放下一周的预约号，目前每个工作日发放400个号，一周共2000个号，约满为止。记者2日登录预约页面发现，“预约日期”下拉列表框中没有可选日期，表明本周所有预约号已经全部约满。

“黄牛”的网店页面上显示了少量的成交记录，店主也在页面中展示了部分预约成功的单据截图，并表示该店是通过正常渠道和方式预约，成功率95%，且没有使用不正当及违法方式。当被问及如何预约成功时，店主表示：“我们有自己的渠道。”

北京二手房究竟有多火？

节后首周交易量为2010年以来的最高值

机构数据显示，2016年春节后首周(2月14日至2月20日)，北京二手房的网签量高达6048套，节后首周交易量为2010年以来的最高值。

据中原地产的统计数据，今年以来，北京二手房签约已经高达36413套，相比2015年同期涨幅高达86.7%；从签约价格看，1月北京二手房签约均价为3.76万，春节后北京二手房签约均价达到了3.82万，环比涨幅达到了1.5%。

多数在2015年底或2016年春节前签订了房屋买卖合同的业主在春节长假后开始“扎堆”办理相关手续。在北京市朝阳区不动产登记事务中心，路边停车管理员都感叹：“很久没见过这架势了，早晨6点半就有人过来排队取号。”

（以上回答发布于2016-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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北京不动产登记网上平台45天完成开发 极速上线

平常买房过户或是办理房屋抵押手续，一般都得需要一段时间，光准备资料后提交，还需排队等待。主要是办理这些业务的人也比较多，所以不动产登记中心也是人流较为密集的公共场所。

近日记者从市规划自然资源委获悉，为加强新型冠状病毒肺炎疫情防控，持续优化营商环境，市规划自然资源委在保障窗口基本和急需服务的同时，在全市推行“互联网+不动产登记”服务，并会同市住建委、市税务局和市城管委上线基于区块链技术的不动产登记信息平台升级版。

新推出的七个应用场景，精简了纸质申请资料，缩短了不动产业务办理时间，信息安全也得到有效保障。上线以来，减少大厅流量2000多人次。

极速：45天完成平台开发

按原计划，研发周期为3月31日完成。为了应对突如其来的疫情，让群众和企业在家就能够办理不动产业务，负责研发工作的市测绘院研究人员春节期间一天都没休息，前后仅用45天的时间，“区块链+不动产登记”七个应用场景就正式上线了。

据悉，抵押登记和抵押注销登记的不动产权利人可直接在银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请，不需要到不动产登记大厅。

另外，此次还推出存量房补录网上申报业务，申请人在家即可登录网上服务平台完成业务办理。

便捷：“一网通办”省时提效

市规自委已发布近期不动产登记业务办理的公告，建议市民尽量通过电脑端、手机端以及覆盖各区的不动产登记自助服务终端申请办理登记和查询业务。“区块链+不动产登记”平台的上线，进一步缩短了不动产业务办理时间。

以企业间办理非住宅不动产交易登记业务为例，选择“一网通办”模式，双方完成网上服务平台信息填报后，窗口办结时间由原来的三个压缩为约半。

其中，海淀区、大兴区不动产登记中心为疫情防控物资生产企业提供“立等可取”服务。朝阳区不动产登记中心引导市民通过网络办理境外机构和个人办理抵押登记。不动产权利人通过银行或公积金部门等服务网点完成抵押登记与抵押注销登记业务申请，银行或公积金部门直接获取自动生成的不动产登记证明电子证照，快速实现“凭证照放贷”。

市规自委确权登记处相关负责人介绍，除办理抵押贷款外，申请人到电力、燃气、歌华有线部门办理业务时，也无需携带纸质不动产权证书，在手机端出示不动产登记电子证照即可完成业务办理。

安全：区块链技术提供保障

区块链是一种新型的分布式记账技术，具有不可伪造、全程留痕、可以追溯等特征。区块链技术也是本次平台升级技术创新的重要突破口。

“一是安全，二是共享，三是高效。”市规自委确权登记处相关负责人介绍，应用区块链技术将业务办理过程信息存证到区块链上，业务办理、审批过程和结果实现可追溯，后期发生业务纠纷时，可从区块链上进行取证，为产权人和审批人员提供安全可信的办理环境。

通过获取公安、民政、市场监管、税务等部门的“上链”数据，能够优化夫妻间房屋转移登记、 二手房 交易登记一网通办等业务流程，精简身份证、结婚证/离婚证、营业执照、完税证明等多项材料，加速审批过程。

据悉，为全力支持疫情防控，本市各不动产登记中心登记窗口已开辟绿色通道，凡是与疫情防控相关的企业、人群的登记业务，均简化流程，优先快办。

服务更优化！二手房买卖可当日办结领证

综合窗口少跑腿 移动支付可缴费

“从推门进来到领走房产证，全程才用了一个多小时。”昨天缴完税费就过户、随后就拿到了房产证，市民王先生颇为惊喜。眼下，朝阳和通州已试点开通二手房登记微信和支付宝缴费。全市更整体优化二手房买卖流程，市民去一次综合服务窗口当日就能办结领到房产证。

微信支付宝能缴登记费

“互联网+”政务服务全新升级，近日市财政局会同市规自委开展不动产登记审批服务便民化改革，在前期实现不动产登记收费网上支付后，又实现了移动支付和扫码支付的在线缴费功能。

在位于红军营东路的朝阳区不动产登记事务中心大厅，工作人员李秀最近时常指导市民通过更便捷的微信和支付宝来缴纳登记费等非税费用。

对于办理二手房等不动产登记的市民来说，在朝阳和通州先提交不动产登记申请材料，待登簿业务完成后，市规自委不动产登记系统与财政部门的非税互联网缴费平台自动对接，财政非税系统发送缴费通知短信，申请人点击短信中的缴费链接，登录手机版支付平台，选择微信、支付宝、网上银行等方式缴纳不动产登记费即可。

同时，申请人也可以通过不动产登记大厅缴费自助终端，或者访问不动产登记网上办事服务平台网站进行扫码缴费。

房屋交易有了一门式服务

“现在带客户办理二手房买卖业务，在综合服务窗口当日就能办结领证，过去可是规自委和税务窗口都得跑，手续复杂多了。”我爱我家红军营南路店一名工作人员告诉记者。

变化源于新政的出台，日前市规自委联合市住建委、市税务局联合印发《不动产登记、房屋交易及税收征管领域办事“一网、一门、一次”服务规则（试行）》。三部门优化流程，新推出了“一网、一门、一次”服务。

通过市规自委搭建统一的网上服务平台，本市在不动产登记、房屋交易及税收征管领域实施了“一网通办”，把房屋交易这一件事中涉及的合同网签、纳税等串联事项与登记业务在线上并联办理。

如今，市民只需线上登录一个网站申请，经各部门联合预审合格后，线下前往综合服务窗口，当日即可办结领证，到不动产登记现场一次即可完成所有事项办理。

据朝阳区不动产登记事务中心大厅计算，从市民叫到号开始去综合窗口办理，再到领取房产证，全程不过一个多小时。

买卖房屋申请材料变薄了

很快，本市的“一窗办理”服务体验再次升级。近日，市规自委联合市住建委、市税务局再次印发《关于进一步便利企业群众办事优化不动产登记领域营商环境的通知》，从减少申报材料、压缩时间简化程序等方面制定了更精准的服务措施。

减少申报材料方面，本市对群众买卖、赠与房屋通过“一窗办理”方式办理网签、缴税及登记的，各部门只共同收取一套申请材料，且无需提供相关申请材料的复印件，进一步简化了市民申请材料数量。

告别排队，目前市民不用跑到各区不动产登记中心窗口，不出家门就可以查询不动产登记信息，这得益于近期出台的《北京市不动产登记信息网上查询规则》。

好了，今天关于“朝阳不动产登记中心网上预约”的探讨就到这里了。希望大家能够对“朝阳不动产登记中心网上预约”有更深入的认识，并且从我的回答中得到一些帮助。