最近有些日子没和大家见面了，今天我想和大家聊一聊“基本农田违建拆除流程”的话题。如果你对这个领域还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来探索其中的奥秘吧。

强占他人土地建房怎么处理

不少农民甚至动起了在基本农田上建筑房屋的念头。由于大多数农民朋友都缺乏法律意识，他们认为在自己的农田上搭建房屋是没有问题的，但其实并不是，在基本农田上搭建房屋是属于违建。我国基本农田的所有权是归集体所有，而并非属于个人。根据我国相关法律规定，禁止占用农田在房屋上建房、采石、采矿、取土，无论是在自家的农田上，还是在购买后的农田上建房都属于违法建筑。国家对于在基本农田上的违章建筑会实施处罚，一旦发现将会立即严肃处理。对于在基本农田上建造违法建筑的处理方式一般有三种：第一种方式也是最常见的方式，当相关部门发现农民在基本农田上建筑房屋时，将会立即叫停。如若已经建造完毕，则会责令其期限拆除违法建筑。若在一定时限内违建人没有采取拆除措施，有关部门则会对违法建筑进行强制性拆除。

第二种处罚，当违建人占用大量基本农田，一般指违法占地面积达到五亩以上，因建造行为对农田植物造成破坏的，将会依法追究刑事责任。第三种处罚方式，如果一经查明存在非法倒卖以及转让基本农田达到五亩以上，非法获利金额超过50万元以上，也将对买卖双方依法追究刑事责任。

目前我国对于农村建设这方面管控的越来越严格，对于违建的情况也是零容忍，一经发现也会立刻严肃处理。综上所述，建议广大农民朋友不要私自在基本农田上建造房屋，建房一定要走合法程序，免得造成违建。在基本农田上建违建，小则强制拆除，大则面临刑事诉讼。

：根据我国相关法律规定，禁止占用农田在房屋上建房、采石、采矿、取土，无论是在自家的农田上，还是在购买后的农田上建房都属于违法建筑。国家对于在基本农田上的违章建筑会实施处罚，一旦发现将会立即严肃处理。

法律依据：《土地管理法》第43条规定应当办理农用地转用审批手续。市政府及相关部门为推进绿化工程，首先是“未征先占”即非法占用集体土地，其次是非法农用地用于建设

2021年农村违建房屋拆除处理

2021年起这些农村违建房屋不再拆除：

1、1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。

1986年6月25日，《土地管理法》予以颁布，并于1987年1月1日开始实施，因此，按照以上通知要求，《土地管理法》实施前的超面积宅基地按照实质性的政策予以登记，因此，1987年1月1日前的建筑已经确权登记了，所以不属于违建，故不能拆除。

2、该建筑是从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物，不属于违章建筑，不应当被拆除。

3、如果该建筑是农村的三种土地上建筑，包括农村在承包地、荒山荒地自由开垦的土地，以及基本农田建设的土地，不应当被认定为违法的建筑。

4 .一般违建

此种情形的“违建”是指违反程度并不严重的违法用地类违建，尚可采取处以罚款、改正或者补办证件等改正措施来消除对规划实施的影响。

5 、有土地证，但是其他证件通盘或者片面异国的，不予拆除

6 .已经补办了建设准许证的，算相符法修建，不予拆除

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百三十一条 因事实行为发生物权变动因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2002年建的彩钢瓦大棚现在被认定为占用基本农田的违建,应该

拆除。根据查询政府官网得知，彩钢瓦大棚出现占用了基本农田或者养殖用地，林地等情况，就属于违规违章的建设，一律发现就要全部拆除，或者是限期拆除。彩钢瓦大棚就是钢彩板房，无深基础，属于临时性建筑。

基本农田建的养殖场会被强制拆除吗

一、基本农田建的养殖场会被强制拆除吗

1、基本农田建的养殖场会被强制拆除。大部分耕地都是基本农田，而在这其中不能进行房子的建造，不能种植着树木，更不能进行养殖场的建造，只能用于农作物的生产，基本农田建的养殖场属于违建，省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。

2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

第四十二条

实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。

执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。

二、违章建筑有哪些情形

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

荒地挖鱼池算不算违建

法律分析：

如果属于基本农田只要挖了就属于违法的，如果不属于基本农田可以向农业或国土部门办理审批手续，经审批可以挖审批之后的亩数。荒地挖鱼池属于违建。水库、河流、湖泊、滩涂、水域等，均属于国家所有，任何单位和个人不得进行侵占，不得擅自在以上这此管理、管护范围内取土、取沙、取石、取水、建造等等行为，任何一项都属违法。所以，在国有荒滩涂上建鱼塘是违建行为。当事人应该依法取得土地承包经营权，并且向当地房管建设部门和土地管理部门进行报批。当事人要到当地的村公所填写一份申请表，村公所会将这份申请表向上提交，如果上级有关部门批准了，就可以建造养殖基地。违建需要自己自行拆除的，如果自己不自行拆除，政府会派相关的人士强行拆除。另外建造合格的养殖场还需要注意养殖场所在位置是否被划为禁养区，环评手续是否齐全，动物防疫条件是否合格等问题。耕地挖鱼池是否违法。视情况而定，耕地分为两种，基本农田和一般耕地。其中基本农田上是不能挖鱼塘养鱼的，根据相关法律规定，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。所以，如果是在基本农田上挖鱼池则是违法的，如果是在一般耕地上挖鱼池则不违法。耕地是人类赖以生存的基本资源和条件。进入二十一世纪，人口不断增多，耕地逐渐减少，人民生活水平不断提高，保持农业可持续发展首先要确保耕地的数量和质量。向村委会提出申请，村民代表同意，签订承包合同，到县一级土地管理部门审批，登记备案。因为很可能涉及到改变土地用途。所以务必手续齐全，办理公证或向当地县级以上人民政府办理土地承包经营权变更登记。按照土地利用规划，经过农业（土地）主管部门批准，在任何地方挖鱼塘（“退耕还水”）均是合法的；未经批准，在任何地方擅自挖鱼塘，给土地造成永久性损害，均是违法的。

法律依据：

《中华人民共和国基本农田保护条例》第十七条

禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

《中华人民共和国土地管理法》 第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

今天关于“基本农田违建拆除流程”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“基本农田违建拆除流程”，并从我的答案中找到一些灵感。