如果您对万科是国企还是私企感兴趣，那么我可以提供一些关于它的背景和特点的信息，以及一些相关的资源和建议。

万科属于央企还是国企

这家企业既不属于央企，也不属于国企。

虽然万科的主要股东之一是华润集团，华润集团是一家国有企业，但华润集团在万科的股份占比仅为14，43%，并未达到控股的程度。因此，万科并非国有企业。事实上，万科是一家股份制公司，其股权结构较为分散，不存在单一控制者。

万科的股权结构使得万科在经营决策上更加灵活，能够更好地适应市场变化。万科在业内享有较高的声誉，以其优质的房地产项目和专业的服务赢得了广泛认可。

万科是国企吗

按照投资主体划分，万科不属于国有企业，但是严格来讲，万科也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。

一、万科的实际控制人是否为国企？

万科是否属于国企，关键问题在于是深圳地铁是否已成为万科实际控制人。

万科曾多次发布公告称无实际控制人，否认万科由深圳地铁实际控制。而深圳国资委2017年发布的《深圳市国资委关于对地铁集团入股万科项目予以资本运作奖励的通知》中，把万科定义为市属国资企业。根据万科的公司章程中对实际控制人的解释（不是公司股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人）来看，深铁持股29.38%，并未触及第二项条款，在严格意义上不成为控股股东。

万科公司章程第六章第一百五十二条显示：董事会会议应当由过半数的董事出席方可举行。每一董事享有一票表决权。董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。这意味着，深铁如果能在董事会占据半数以上的表决权，同样成为实际控制人。万科13人的董事会中，深圳政府背景人士占到了6个名额。不难看出万科董事会成员中，深铁方面的名额虽然未超过半数，但是已经牢牢控制住最大话语权。

二、万科企业性质的官方阐释

2020年5月，深圳国资委官方微信公众号“深圳国资”发布文章，称万科集团是从深圳成长起来的世界500强企业，是以国资为基石股东的混合所有制企业，既具有国有企业的背景，也具有市场化的机制优势，这也进一步阐明了万科的企业性质。

所以综上所述，万科是一家具有国资背景的混合所有制企业，不是国企。

万科是国企吗？

因为华润、深铁分列第一和第二大股东，因二者皆为国企，万科转变为国有控股企业。

万科是一家房地产公司，在我们的印象中，万科就是一家民企。其实，万科不属于民企，也不能完全当作是国企。万科是一家具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。大家一直对万科是否为国企议论纷纷，但是在大股东为国有企业的前提下，万科在一定意义上也被当作是国企了。

详细介绍：

人们对于房地产的第一看法就是民企，但是这个万科确实是国企单位，在一开始的时候的确是私企，但逐渐公司的性质发生了变化，成为了国企单位。万科是王石于1984年创立的，经过一段时间的经营，公司终于在1991年的时候在深圳上市了，成为了第二个在深圳上市的公司。

人们对这个公司的认知就是集团的创始人是王石，并且从事于房地产，但是王石已经放弃了这个公司的董事长职务，可这个公司并不会因为董事长的变更而使公司的性质发生改变，一直都是国企单位。

万科集团是央企还是国企？

万科是私企。

万科不属于国企。这是由万科的股权结构决定的，万科是股份制公司。而国有企业，是指国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为。所以万科不属于国企。万科最大的股东华润集团是国企，但是他只占14.43%的股份。

判断企业是否是国企的依据：

目前对“国有企业”通行的的定义应该来源于《国家统计局关于印发＜关于统计上划分经济成分的规定＞的通知》，《通知》称：“国有企业是指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。”

另外，根据《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二条，具备法人条件的下列企业，应当依照本条例的规定办理企业法人登记”规定。

万科是国企还是私企

万科是私企，这是由万科的股权结构决定的。万科是股份制公司，而国有企业，是指国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为，所以万科不属于国企。

万科最大的股东华润集团是国企，但是他只占14.43%的股份，所以万科更算是一个公众性的公司。

国有企业是指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。不包括有限责任公司中的国有独资公司。

企业的分类是这样的：全民所有制企业，集体所有制企业，联营企业，在中华人民共和国境内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、私营企业，依法需要办理企业法人登记的其他企业。

好了，关于“万科是国企还是私企”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“万科是国企还是私企”，并从我的解答中获得一些启示。