办理条件申请购买西安市经济适用住房需要具备以下条件及其它需要注意事项：1.经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、...更多西安经济适用房申请条件是什么的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

办理条件

申请购买西安市经济适用住房需要具备以下条件及其它需要注意事项：

1.经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区户口。

2.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。

经济适用房标准：收入2730元/人月;两人家庭人均月收入2503元/人月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2275元/人月3.申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)

4.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。

5.申请人及其家庭成员名下有商也用房购买价格高过15万元的非营运车辆的，不得申请。

6.申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的，不得申请。

7.申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金超过15万元的，不得申请。

8.申请人或家庭成员离异、涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满六个月。

9.申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应年满25周岁(经适房)，年满22周岁(限价房)，且不得超过70周岁。在校学生及现役军人不能作为申请人。

10、市政府规定的其他条件。

如符合以上条件，您可向户籍所在地的社区提出申请。

西安市在2015年6月底以前取消农业户口与非农业户口性质区分，户口同意登记为居民户口。只要符合我市经适房准入条件，即可在户籍所在地社区提出申请。

办理材料

1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);

3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);

5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;

6、申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明);

7、申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明);

8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

办理流程

1、申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》(一式三份);

2、申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理;

3、社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示;

4、街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者报区住房保障中心进行复审;

5、区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者报市住房保障中心进行终审;

6、市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关情况通过西安市房产资讯网、房99置业网向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的在审核表签署购买意见，加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”(自批准之日起有效期两年);

7、申请人持身份证原件到社区领取审核表、信息卡。

西安经济适用房买卖

西安经济适用房买卖需要满足什么条件?西安经济适用房买卖需要准备什么相关材料?西安经济适用房买卖程序是怎样的?西安经济适用房买卖要交多少土地收益金?

西安经适房买卖规定

经济适用住房的购买人在住满五年后，可以上市出售。以市场价出售经济适用住房时，应由房屋产权管理部门代收买房时政府物价管理部门核定的经济适用住房价格和同地段商品房价格差价款，已经在购买时缴纳过的部分，在上市时不再补缴。按市场价出售后，不得再购买经济适用住房和其他政策性住房。未住满五年确需出售的，只能以届时经济适用房价格出售给符合购买经济适用房条件的家庭，出售后仍符合购买经济适用房条件的，仍可申请购买。

西安经济适用房贷款

西安经济适用房可以用公积金贷款吗?西安济适用房怎么贷款?

贷款规定

根据规定，经济适用房是可以贷款的。

一般情况下，经济适用房的贷款方式包括抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押贷款等四种贷款方式。

同时，若是经济适用房的项目具备公积金贷款的条件开发商已经在公积金管理中心备案，同时借款人也具有可使用公积金贷款的条件，那么，经济适用房还可通过公积金贷款来购买。

以上就是西安经济适用房申请、买卖、贷款的相关信息，希望能帮助到你。

西安经济适用房申请条件是什么拓展阅读

西安经适房、限价房准入门槛调整

华商报记者从西安市住房保障工作领导小组办公室获悉，根据西安市上年度城镇人均可支配收入增长情况，西安市对经适房、限价房准入门槛调整。

西安市住房保障工作领导小组办公室相关工作人员介绍，近期，西安市统计局公布统计数据显示，2021年西安市城镇居民人均可支配年收入为46931元。根据《陕西省保障性住房管理办法（试行）》、《西安市租赁型保障房建设管理实施办法（试行）》有关规定，结合西安市上年度城镇人均可支配收入增长情况，为进一步做好城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障工作，经西安市政府同意，对部分保障性住房准入标准进行了调整。

此次准入调整的分别是：

一、三人及三人以上家庭申请经济适用住房和限价商品房，家庭人均月收入标准分别调整为：

（一）经济适用住房家庭人均月收入标准为2021年度人均可支配收入的70%，即：46931÷12×70%＝2737.64元，取整为2738元以下（现行标准为2615元）。

（二）限价商品房家庭人均月收入标准为2021年度人均可支配收入，即：46931÷12＝3910.92元，取整为3911元以下（现行标准为3480元）。

二、两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行；单身人员（含未婚、离异独身、丧偶独身）月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。

工作人员提醒，2019年7月1日西安市已全面停止受理经适房、限价房资格审核申请，本次调整经适房、限价房准入标准仅用于摇号分配前的资格复审。

本次调整自2022年9月1日起施行，阎良区、长安区、临潼区、高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县结合本地实际参照执行。

记者 陈思存

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