提前还款提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否...更多办理房贷提前还款有哪些手续的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

提前还款

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。

房贷提前还款办理程序说明

1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

房贷提前还款手续

根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

办理房贷提前还款有哪些手续拓展阅读

房贷提前还款的流程是怎样的？还完款后别忘记解抵押

对于普通购房者来说，在较大城市要想全款买房可以说“难如登天”，大部分购房者买房都会选择向银行贷款，而且一贷就是20年、30年。虽然现在房贷的利率不高，但几十年的利息算下来就很高了。现在有很多购房者在有一定存款后，都会选择提前还部分房贷或一次性还清房贷。这次就来说说提前还房贷的流程，以及还完款后的注意事项。

1、预约还款

向银行申请提前还款都需要先去银行贷款部预约或者银行APP线上预约，银行会告知提前还款的具体时间，并非购房者拿着钱当天就能还钱。比如购房者今天去银行预约还款，银行根据还款人数的多少进行排号，最近还款人少，有可能几天后就能还款，最近还款人多，则有可能一个月，或者几个月后才能还款。所以有提前还款的打算后，就应立即向银行预约还款时间，这样能尽量缩短还款时间，从而节省利息。

2、预约时间还款

如果是线下还款，需要预约时间去银行贷款部填写提前还款的申请单，然后拿上提前还款的业务单去柜台扣款，需提前将还款金额存入平时还月供的银行卡。如果是线上还款，预约时间之前将需要还款的金额存入还月供的银行卡即可，银行会自动扣款。

很多人认为只要将银行的钱还清就结束了，就不用管其他事了，这是不对的。银行之所以会贷款给购房者，购房者贷款提供的征信、收入、工作证明只能证明贷款资质，将房屋抵押给银行才是最重要的。如果在还款完成后不解除抵押，那这套房子仍是抵押给银行的，在出售给他人时是不能办理过户手续的。

如何解除抵押？

不管是线下还款还是线上还款，都需要咨询银行，还款结束后需不需要本人去银行拿结清证明、他项权证等资料，由本人拿着资料去房管局解除抵押。如果银行告知需要自己去解除抵押，那购房者还款结束就一定要去银行拿解除抵押的资料，然后去房管局抵押窗口解除抵押。如果银行告知购房者不用管，银行会在预计时间帮忙注销抵押，那购房者就不用操心了，在预计时间查询自己房屋的抵押状态即可。

现在大部分银行都会帮助客户解除抵押，一般在30个工作日以内就能办理完成，购房者不用担心出什么问题。

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