一，现行房产税政策规定：个人非营业用的房产免纳房产税。二，如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为...更多个人房产税如何征收的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

一，现行房产税政策规定：个人非营业用的房产免纳房产税。

二，如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。

1.从价计征

房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。

(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)

2.从租计征

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。

(注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)

三，企业和个人房产税计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

四，城市房产税税率表及计算方法：

城市房地产税适用于外商企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

注：城市房地产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×18%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

个人房产税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。了解更多相关信息，请关注蓝箭律师网。律师在线为您解答。

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个人住房房产税怎么计算？

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《交易便民手册》之

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个人住房房产税怎么计算？

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王小五

个人住房房产税怎么计算？

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房产税暂按应税住房市场交易价格的70%作为计税依据，适用税率暂定为0.6%，应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。

王小五

个人住房房产税有哪些缴税渠道？

（1）付费通网站（网址：www.shfft.com）；

（2）税务专窗：应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口、及应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗；

（3）有关银行。

王小五

本市居民家庭个人住房房产税免税面积是多少？

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本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

王小五

个人出售普通住房如何缴纳增值税？

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个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税及附加。增值税税率为5%。

王小五

非本市居民家庭个人住房房产税有哪些减免规定？

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（1）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

（2）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其新购住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其新购住房已征收的房产税， 可予退还。

以上就是关于个人房产税如何征收(个人住房房产税怎么计算？)的所有内容，希望对你有所帮助。