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经济适用房界定卡被收走了怎么办

导读：经济适用住房核定凭证遗失，应立即联系相关部门办理补办手续。同时，核查自身是否违反相关规章制度或法规，如擅自装修、更改结构等，以免被收回房屋。若房屋质量不符合规范或权利期限到期，也应按规定归还。遇此情况，务必了解相关政策和法律规定，寻求上级监管机构或职能部门帮助，保护自身合法权益。请尽快行动，确保住房权益不受影响。

一、经济适用房界定卡被收走了怎么办

关于入住三年后的经济适用住房被收缴这一事项，我们需要对相关情境加以详细分析。在此基础上，我列举了几个可能出现的情况供您参考：

首先，假如您在享受经济适用住房优惠期间违反了其签署的相关规章制度或者国家出台的相关法规，例如超过规定期限未办理续租手续或是未经许可擅自实施住宅装修以及更改建筑物主体结构等等行为，此时便有可能依照合同中的相应条款被依法收回所居住的房屋，而且还可能需要承担相关的违约金或者其他形式的补偿金。

其次，如果入住三年后的经济适用住房遭遇权利期限届满的情况，依据政府管理部门制定的对应规定，政府部门有权收回此住房。这时，您其实我们应当按照政府部门提出的程序和步骤，主动且按时地归还所拥有的房屋使用权，或者按照相应的赔偿措施进行权益维护。

再者，若确实存在住户在入住三年后的经济适用住房中发现质量存在缺陷或者房屋本身并不符合现行国家行业技术规范的情况，主权方也有权取消房屋租赁合同并收回这套住房。

而无论在何种情况之下，只要涉及到经济适用住房被收缴这一事件，您都应该马上联系相关主管部门，了解关于该状况的具体政策及法律规定。同时，如果您感觉自身遭受了不公对待，亦可寻求上级监管机构或者相关职能部门的帮助，通过合法途径来保护自身的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、经济适用房怎么申请

1.申请者需要携带自身及其配偶的有效身份证明文件、户籍登记册以及婚姻关系证明书，前往户籍所在地区的房屋管理局提交申请；

2.申请人必须切实依据事实情况，详细完整地填写申请审核表格中的各项信息，并准备齐全相关的证明资料；

3.市级房屋管理局按照既定程序，对申请者提交的材料进行核实和评估评分后，将符合要求的申请者名单在官方网站上公开发布，公示期为15个自然日。

《经济适用住房管理办法》第二十五条

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市；

县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

经济适用住房核准凭证若是不幸遗失，您其实我们应当立即与相关部门取得联系并申请进行补办手续的办理。在此过程中，您需要对自身行为是否违反了相关的规章制度或者法律法规进行严格的审查，例如是否存在未经许可擅自进行室内装修、改变房屋结构等不当行为，以避免因此而导致房屋被收回的风险。如果您发现所居住的房屋在质量上未能达到相关标准或者其使用权已经到期，那么同样应该按照相关规定及时将房屋归还给政府。面对此类情况，您务必要深入理解相关的政策以及法律规定，积极寻求上级监管机构或者职能部门的协助，以此来保障自己的合法权益。为了确保您的住房权益不会受到任何影响，我们强烈我们的建议您尽早采取行动。

经济纠纷与经济犯罪的界限是什么

经济纠纷和经济犯罪，一个是平等主体之间的纠纷，一个是严重侵害社会的行为，他们承担责任的方式也不一样。经济纠纷是民法的管辖的内容，而经济犯罪就涉及刑法上的罪行和审判等。

在生活中，我们往往将经济纠纷与经济犯罪等同，但严格意义来说，经济纠纷是属于民事纠纷类，而经济犯罪则属于刑事犯罪类，两者所属类别不同， 所对应的责任也不相同，在法律上是两个不同的概念，那下面就简要介绍一下经济纠纷与经济犯罪的区别。

11月29日，最高人民法院研究室主任颜茂昆表示，要严格区分经济纠纷与经济犯罪的界限，人民法院对于检察机关指控的犯罪，要严格审查、严格标准，切实做到以事实为根据，以法律为准绳，坚决防止把经济纠纷认定为刑事犯罪，坚决防止造成冤错案件。

在最高人民法院当天上午新闻发布会上，颜茂昆回答记者有关提问时说，《最高人民法院关于充分发挥审判职能作用切实加强产权司法保护的意见》第六条规定了严格区分经济纠纷与经济犯罪的界限，坚决防止把经济纠纷当作经济犯罪处理。之所以做这样的规定，还是坚持问题导向，因为在实践中确实存在一些地方把正常的经济纠纷当做经济犯罪来处理，甚至导致发生冤错案件，对这个问题社会反响是比较强烈的。所以在《意见》中专门规定了这一条。

总的原则是追究刑事责任，一定要特别慎重，特别严格。刑法有一个“谦抑”的原则，对经济交往中发生的行为不宜轻易地进行刑事追究或者动用刑罚措施。对于法律界限不明、罪与非罪不清的，司法机关应该严格遵循罪刑法定原则、疑罪从无原则，对这种行为依法宣告无罪。这也符合严格司法的要求，就是要求人民法院对于检察机关指控的犯罪，要严格审查、严格标准，切实做到以事实为根据，以法律为准绳，不能说只要起诉就定罪，只要起诉就判刑，人民法院还是要发挥审判最后一道防线的作用，严格证据标准，严格定罪标准，坚决防止把经济纠纷认定为刑事犯罪，坚决防止造成冤错案件。

最高人民法院２９日印发关于充分发挥审判职能作用切实加强产权司法保护的意见，明确人民法院应坚持平等保护、全面保护、依法保护原则，依法惩治各类侵犯产权犯罪，平等保护各种所有制经济产权。同时，要依法处理历史形成的产权申诉案件，确有错误的，坚决依法纠正。

此次最高人民法院发布的关于充分发挥审判职能作用切实加强产权司法保护的意见，从加强产权司法保护的基本原则、司法政策和机制建设三个方面，用十七个条文，对相关审判执行工作提出了明确要求。

《意见》要求，人民法院既要依法惩治侵犯国有、集体资产的犯罪，也要加大对非公有财产的刑法保护力度，依法惩治侵犯非公有制企业产权以及侵犯非公有制经济投资者、管理者、从业人员财产权益的犯罪。《意见》明确，严格规范涉案财产的处置，依法维护涉案企业和人员的合法权益。

最高人民法院研究室主任颜茂昆指出，近年来，针对民营企业家违法采取强制措施过程中存在超标查封、错误查封、不按法定程序查封、扣押、冻结等问题。此次《意见》提出要依法慎用强制措施，最大限度降低对企业正常生产经营活动的不利影响。颜茂昆说：“要求查封、扣押、冻结一定要有事实和法律依据，不能够超越法定的范围、法定的对象、法定的程序。一定要讲究司法的效益，要以最小的成本、最小的代价来实现我们的目的，最大限度地降低对企业生产经营活动的不利影响。个人违法不能牵连企业财产，企业违法的，不能牵连个人财产。处理违法所得也不能牵连合法财产。”

在司法实践中，一些地方把正常的经济纠纷当做经济犯罪来处理，甚至导致发生冤错案件，引发社会强烈反响。颜茂昆表示，此次《意见》中专门设立规定：应严格区分经济纠纷与经济犯罪的界限，坚决防止把经济纠纷当作经济犯罪处理：“经济纠纷和经济犯罪，一个是平等主体之间的纠纷，一个是严重侵害社会的行为，他们承担责任的方式也不一样，这两者如果不加以区分，会造成非常严重的后果。实践中发生把经济纠纷认定为刑事犯罪，导致了冤错案件的发生。人民法院对于检察机关指控的犯罪，要严格审查、严格标准，要发挥审判最后一道防线的作用，坚决防止把经济纠纷认定为刑事犯罪，坚决防止造成冤错案件。”

为依法处理好历史形成的产权申诉案件，最高人民法院针对《意见》中相关规定，专门印发《关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见》，明确了办案范围和工作重点。最高人民法院审判监督庭副庭长滕伟强调，各级人民法院应坚持实事求是、平等保护、依法纠错、纠防结合等原则，做好相关案件的纠正工作：“对改革开放以来做出的涉及重大财产处置的产权纠纷，以及民营企业和投资人违法犯罪的生效裁判，当事人、案外人提出申诉的，人民法院要依照法律规定，及时审查，认真甄别。注重查清案件事实和焦点问题，厘清相关法律政策问题。对符合再审条件的申诉案件，依法启动再审程序；对确有错误的生效裁判，坚决予以纠正。”

经济纠纷是民法的管辖的内容，而经济犯罪就涉及刑法上的罪行和审判等，在法律实务中，将两者混淆会造成罪刑不符的后果，当我们遇到这种情况时，要能正确判断经济纠纷与经济犯罪，以保护自己的合法权益，也其实可以向律师请求法律援助，以保障自己的权利。

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