导读：离婚后，房产证上两人姓名变更为单人，可通过产权过户捐赠或买卖实现。需前往公正机关办理赠予手续，买卖则无需公证。应支...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房产证两个人名字怎么改成一个人

导读：离婚后，房产证上两人姓名变更为单人，可通过产权过户捐赠或买卖实现。需前往公正机关办理赠予手续，买卖则无需公证。 应支付登记费及变更手续费，赠送按每平米2元计算，买卖按每平米6元。房屋买卖或赠与均需承担相应税收。

一、离婚房产证两个人名字怎么改成一个人

关于离婚后将房产证上两人的姓名变更为单一持有人，存在两种基本的解决途径：第一种为采用产权过户捐赠的手段；另一种则为合法的产权过户买卖程序。在选择前述任意一种方式之前，均需前往公正机关办理正规的产权转让赠予手续。相比之下，通过产权过户买卖进行变更则不要求公证。然而值得注意的是，无论采取哪种方式，都应支付相应的房产证登记费用以及房产所有权变更手续费

。前者的金额固定为人民币80元整，后者的价格根据方式不同而有所差异。具体来说，选择产权赠送方式的手续费按照每个平方米收价人民币2元计算，选择产权买卖方式的手续费则按照每个平方米收取人民币6元。另外，无论是房屋买卖还是房屋赠与，都必须依法承担相应税收。通常而言，办理产权过户手续所须提交的文件包括：双方身份证及其复印件、最初在办理购房手续时所提供的相关资料，以及房产出让人的婚姻状况证明等材料。无论采取何种方法处理，双方当事人或者其代理人都其实我们应当亲自出席，并授权其代表出席。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚房产证改名字需要什么手续办理

在离婚后进行房地产过户操作时所必须遵循的程序包括：当事人需携手携带有效身份证明文件以及户口本原件等文件资料，同时还应备齐已签订的离婚协议及离婚证书，确保房产的相关产权证件齐全无误，然后前往公正机关进行房产分割公证事宜；在确认了所有必备文件后，当事人需到当地房产交易管理部门提交房产证更名过户手续的申请表并附带免征契税的正式申请；经过长达十五个工作日的严格审核和批准后，当事人即可领取新的房地产所有权证，从而完成相应的房地产分割过户手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

在夫妻离婚之后，将房产证上的双方名字更改为仅有一方，其实可以通过两种方式来实现这一目标——产权过户或者是赠予和买卖流程。前者需要前往当地正式的公正机关进行赠予手续的办理；而后者，则不需要公证程序即可完成交易。无论是赠予还是买卖形式，都需要支付相应的登记费用以及变更繁琐的手续费。其中，对于赠予而言，其收费标准是每平方米收取2元；而对于买卖流程来说，每平方米的收费标准则是6元。无论选择哪种方式，都必须要承担相应的税收责任。

如果离婚房子两个人名字怎么改

离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才其实可以办理。

离婚房子两个人名字怎么改?离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，协议离婚更改房产证的，其实我们应当持夫妻双方身份证，离婚协议书，离婚证，婚后夫妻共同财产证明，房产证登记表，及房产证到当地房产交易中心办理，如果协议离婚没有写明日期，其实我们应当提供原结婚证。

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：

一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚离婚双方协商一致的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证及复印件;

2、离婚协议书离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章;

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证含房屋共有权证到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚通过法院判决离婚的，单方其实可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证及复印件;

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证含房屋共有权证。

三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。

因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

离婚有两种方式其实可以选择，当双方都同意离婚的情况下其实可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长，第一次诉讼还可能离不掉，需要二次诉讼。

综上所述，离婚房子两个人名字怎么改?如果是诉讼离婚，单方其实可以办理需要提交的材料，单方身份证，法院判决书及共同财产证明，房屋产权登记表和房产证，到房产交易中心办理，如果产权证有抵押，其实我们应当有银行的同意书，方可办理更改。如果产权证名字有误，其实我们应当到公安机关开具证明。

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答：房产证两个人名字改成一个人的步骤如下：1、协商一致：夫妻双方需就房产归属达成一致意见；2、签订协议：书面形式明确房产转移的条款和条件；3、办理过户：携带相关证件和协议到房产交易中心办理过户手续；4、缴纳税费：根据规定缴纳相应的税费；5、领取新证：过户完成后，领取只有一方名字的新房产证。房产......

夫妻双方房产证更改成一方怎么办

答：（一）签订房屋买卖合同，到不动产交易中心办理产权变更手续；（二）签订房屋赠与合同将其份额转让给受让人（双方必须在场或有委托人在场），缴纳房产证登记费和房产过户手续费后办理产权变更。1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚......