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地下室物业费收费标准和规定是什么

导读：地下室物业管理收费规定：计入房产证建筑面积的地下室按全额收费；低于特定高度标准的地下室减半收费；未纳入房产证建筑面积的地下空间免收物业费。具体收费以物业管理协议为准。

一、地下室物业费收费标准和规定是什么

根据物业管理协议的明确规定，所有计入房产证建筑面积的地下室，其物业服务费用应按照全额收取；而对于虽计算在房产证建筑面积之内、但地下室高度低于特定标准的情况，物业费将相应地减收一半；而对于尚未纳入房产证建筑面积的地下空间则免于收取任何物业服务费用。

《物业管理条例》第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、地下室交物业费吗

根据相关法规政策，地下空间的物业费用将按照业主的所有权比例进行计算和收取，包括业主实际使用的居住面积及公共部位所占用的面积两个部分。在具体实施过程中，物业方面会依据政府现行的指导价格来制定合理的收费标准。通常情况下，计算公式如下：物业费用的总金额=不动产登记证书上标示的房屋产权总面积×相应的物业收费单价×12个月，以此作为全年所需支付给物业公司的物业管理费用。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

地下室被泡物业承担什么责任

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于地下室被泡物业承担什么责任问题带来帮助。

一、地下室被泡物业承担什么责任

地下室被泡，如果物业没有尽到预防，通知、排险等义务的，物业应向业主承担赔偿责任。物业负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，导致车辆受损，应该对车主承担损害赔偿责任。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

二、业主被盗物业其实我们应当承担责任吗

业主被盗物业其实我们应当承担补充责任，即：物业具有安全保障义务的，只要物业证明了自己尽到了安全保障义务的，物业就无责。如果是因为业主自身有重大过失的，其责任的承担业主是有责任的。

首先，物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。并对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人其实我们应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

其次，经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，其实我们应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，其实可以向第三人追偿。

《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条

宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，其实我们应当承担侵权责任。

因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，其实可以向第三人追偿。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对地下室被泡物业承担什么责任的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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