导读：提前解除租赁合同，我们的建议与出租方友好协商。若无法达成共识且需退房，需承担违约责任。但若无实际损害且合同未规定责...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子不到期提前退租怎么办

导读：提前解除租赁合同，我们的建议与出租方友好协商。若无法达成共识且需退房，需承担违约责任。但若无实际损害且合同未规定责任，可能无需承担责任。根据《民法典》，违约方需继续履行、补救并赔偿损失。转租超出剩余期限需经出租方同意，否则超出部分对出租方无约束力。

一、租房子不到期提前退租怎么办

当租赁房屋尚未到达合约截止日期时要求提前解除合同，我们的建议您首先尝试与出租方进行友好的商议。如若双方不能就解约事宜达成共识，此时若确实需执行退房程序，您仍需承担相应的违约责任。然而，若在退房过程中并未给出租方带来任何实际损害，同时也未在合同条款中具体规定违约责任，那么您可能无需承受相关责任。

请注意，《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条明确指出，若甲方未能如期履行合同义务或其履行行为不符合约定条件，应负有继续履行合同、采取补救措施以及赔偿相关损失等违约责任。

另外，值得关注的是第七百一十七条的规定，即：“若乙方经过出租方的书面许可后将房屋使用权重新转租给第三方，且该次转租的周期超出乙方所剩租赁期限的话，超出部分的约定对于出租方而言并不具备相应的法律约束力，但该情况下必须以出租方和乙方之间另有特别约定为前提。”

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、租房子定金交了其实可以退吗没签合同

关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。

然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈我们的建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈我们的建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

房子提前退租可以退押金吗

房子提前退租在房屋物品并未受损的情况下是其实可以退还押金的，除非房主与租客在签订房屋租赁合同是明确约定一方违约合同，扣除全部押金，这样的情况下房主是其实可以不返还押金的。

一、房子提前退租其实可以退押金吗

在提前退租的情况下，房主是否返还押金要看当时签订房屋祖平租赁合同时，是否明确说明在房客一方违约的情况下要扣除全部押金不予返还。如果没有约定且饭房屋并未受到损坏，那么是要返还押金的;若有那么押金不予返还。

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失其实可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题其实可以双方协商解决，如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

在一般情况下，只要当事人没有做出明显违反合同当中不退还押金的条款一般情况下押金都会退还, 而至于房租如果当事人没有使用房屋，那么房租需要退还

二、押金数额是否要限制

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，其实我们应当赔偿损失。

在房客提前退租的情况下，应根据当时签订的房屋租赁合同来决定是否退还押金，若没有约定，在房屋没有受到损坏的情况下退还押金;若当时双方约定在一方违反约定的情况下不予退还押金，那么房主其实可以不把押金返还。

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房租不到期的退房技巧

答：一、提前与房东协商在决定退房之前，应该提前与房东协商。通常情况下，房东是不会强制你一定要住到合同到期的时候的，只要你与房东协商好，告诉他你想要提前退房的原因，并且尽早通知他，以便他其实可以做好房屋的后续安排。在与房东协商的过程中，你其实可以提出一些合理的要求，比如其实可以帮忙找接替你的租客，让别人......

租房合同没到期退房算违约吗

答：租房合同没到期退房的注意事项具体如下：1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方其实可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，其实可以最大程度地减少纠纷，避免纷争；2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法......