公积金他项是什么（公积金继承公证需要什么材料）

导读：公积金他项业务是指在房屋抵押权或其他他项权利完成备案登记后，由房产管理部门核发的证明抵押权人对特定房屋拥有合法权利...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公积金他项是什么

导读：公积金他项业务是指在房屋抵押权或其他他项权利完成备案登记后，由房产管理部门核发的证明抵押权人对特定房屋拥有合法权利的证书。这个证书是房屋产权登记机构为抵押权人或典权人等各类权利人颁发的法定凭证，具有法律效应，受到法律保护和制约。公积金他项证书由他项权利人妥善保管并行使。

一、公积金他项是什么

“公积金他项”乃是在他项权利完成备案登记手续之后，经由相关房产管理部门核准签发，始由抵押权人所持有之定制权利证书。该证书能够如实证明抵押权人对于特定房屋具备完全合法的权益，且此种权益受到我国法律严格的保护与制约。作为房屋产权登记机构为抵押权人或典权人等各类权利人颁发的法定凭证，“公积金他项”自应由他项权利人妥善保管并妥为行使。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关其实我们应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关其实我们应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人其实我们应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、公积金继承公证需要什么材料

延续继承权公证所需提交的资料具体如下：

首先，您需要填写一份公证申请表格；其次，向公证机关提供申请者被继承人的死亡证明文件（如医院发布的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）以及其身份证、回乡证（若被继承人去世后常愉居境外）；再者，请务必提交被继承人所遗留下的各项财产权益的证明文件。

例如，房产证、银行存折、股票等等。倘若遗产位于香港区域，那么还需附上香港遗产税署开具的财产清单作为补充证据；之后，您需要出示继承人本人的身份证件以及户口本、结婚证书；再者，请提交一份能够证明申请者与被继承人之间具有延续继承关系的亲属证明表（此表格必须由继承人工作单位的人事部门或者住宅小区的管委会、街道办事处，亦或是村委会、乡镇政府盖章，同时必须加上相关审核意见）；

最后一项，如果有任何继承人表示自愿放弃继承权，他们必须亲自到当地公证处提出放弃继承权的声明，或者在其居住地的公证处办理弃权声明书的公证手续。若是因为特殊原因无法亲自办理的，也其实可以提供经过公证的委托书，授权给其他继承人代为处理。对于遗嘱继承人而言，他们其实我们应当具备合法而且有效的遗嘱以备查验。

《公证法》第二十七条申请办理公证的当事人其实我们应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构其实可以要求补充。公证机构受理公证申请后，其实我们应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

公积金他项是什么（公积金继承公证需要什么材料）