导读：二手房过户税费涉及增值税、个人所得税和契税等。具体计算方法如下：增值税为房价的5.3%，满两年可减免；个税为房价的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

50万买的房子卖88万要缴税多少

导读：二手房过户税费涉及增值税、个人所得税和契税等。具体计算方法如下：增值税为房价的5.3%，满两年可减免；个税为房价的1%，满五年且唯一住房可减免；契税则根据买方购房情况和房产面积而定，首次购房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%；二次购房90平米以下为1%，90平米以上为2%。

一、50万买的房子卖88万要缴税多少

在二手房过户过程中，所需要缴纳的税费不仅仅取决于房产的总面积，同时还需关注卖方及买方各自拥有的房屋数量。在此过程中所涉及的税费主要包括增值税、个人所得税以及契税等多个方面。具体的计算方法如下所述，（为了更好地解释其计算方式，我们以50万为例）：

首先，增值税税率设定为5.3%，换言之，即50万乘以5.3%的数值为26,500元。

值得注意的是，当产权年限达到两年后可获得减免；

其次，个税税率为1%，即50万乘以1%的数值等于5000元。只要满足房产居住满五年后，且唯一住房的条件其实可以享受减免政策；

最后，对于较为复杂的契税部分，倘若买方购买房屋属于首次购房，那么在90平米以下的房产将收取1%的契税，即5000元；而对于90平米以上的房产则需收取1.5%的契税，即7500元。若买方购买房屋属于第二次购房，那么在90平米以下的房产仍将收取1%的契税，即5000元；而对于90平米以上的房产则需收取2%的契税，即10000元。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、50万起诉费用是多少

在本起诉讼中，倘若诉讼标的额高达50万元，那么根据相关规定我们需要缴纳的诉讼费用为：

（1）若采用简易程序审理，则涉案诉讼费用为人民币4400元；如果选择适用普通程序审理，需另行缴纳的诉讼费用为8800元。诉讼费用均应由原告预先缴纳，后续若胜诉被告人将负责承担此项费用。

（2）关于50万元的律师代理费用则可能会在5%-10%之间浮动，这主要根据案件的复杂程度、当地与被告所在地之间的距离以及实际工作耗费的时间等因素来确定，因此还请您与指定的律师进行详细的商议。

（3）另外，对于五十万元的执行费用，按照相关规定，将免除原告预先缴纳的义务，并且在执行工作全部完成后，由被执行人自行向法院交付7400元的执行费用。

《诉讼费用交纳办法》第十三条

案件受理费分别按照下列标准交纳：

(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1.不超过1万元的，每件交纳50元;

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;

3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;

5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;

7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;

8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;

9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;

10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

(二)非财产案件按照下列标准交纳：

1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。

3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。

(三)知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。

(四)劳动争议案件每件交纳10元。

(五)行政案件按照下列标准交纳：

1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;

2.其他行政案件每件交纳50元。

(六)当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。

省、自治区、直辖市人民政府其实可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。

如果是偷税额88万判多少年

如果是偷税额88万一般是判处三年以上七年以下的有期徒刑。在我国的刑事法律中，偷税罪的追诉期为10年。另外，漏税是指纳税人并非故意未缴或者少缴税款的行为。对漏税者税务机关其实我们应当令其期限内照章补缴所漏税款;逾期未缴的，从漏税之日起，按日加收税款滞纳金。

一、如果是偷税额88万判多少年？

逃税罪的量刑一般是依据逃税的数额和逃税额占纳税额的比例进行确定的。

1、逃税的数额达到较大，并且占应税额10%以上，不到30%的，可处三年以下有期徒刑或者拘役。

2、逃税的额度达到巨大，并占应纳税额30%以上的，处三年以上七年以下有期徒刑。

但法院进行量刑的时候，也要考虑其他的量刑因素才能确定最终判刑多少年，例如减轻、从轻处罚的情形，加重处罚的情形，犯罪分子的情况等。

逃税罪如果是第一次犯的，如果逃税人员补缴相关的税费，交纳了滞纳金，接受行政处罚后，其实可以不追究刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百零一条 【逃税罪】纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。

对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。

有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任;但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

二、偷逃税款追溯多少年

偷税罪的追诉期为10年。另外，漏税是指纳税人并非故意未缴或者少缴税款的行为。对漏税者税务机关其实我们应当令其期限内照章补缴所漏税款;逾期未缴的，从漏税之日起，按日加收税款滞纳金。

犯罪经过下列期限不再追诉：

一法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;

二法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;

三法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;

四法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

逃税罪的投怀追诉时效根据行为人逃税的最高头型而定的，如法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年不再追诉。

三、追诉时效的延长规定

一在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。

此种情况下，追诉时效的延长必须具备以下条件：

1、人民检察院、公安机关、国家安全机关已经立案侦查或者人民法院已受理案件。这是此种追诉时效延长的前提条件。

2、行为人实施了逃避侦查或者审判的行为。

二被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关其实我们应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。

此种情况下，追诉时效的延长必须具备以下条件：

1、被害人在追诉期限内向人民法院、人民检察院、公安机关提出控告。

2、人民法院、人民检察院、公安机关其实我们应当立案而不予立案。“其实我们应当立案”是指根据刑法的规定和公认的刑法理论，被控告人的行为已经构成犯罪，其实我们应当对其进行立案侦查或者受理案件。

在我们的日常生活中，如果是偷税漏税被税务局查到了，不但有要求进行立即补缴税，还需要缴纳罚金，罚金是少交税的十倍，情节比较轻的情况下是以教育为主惩罚为辅，但是情节比较严重的情况下，不但要补缴税和缴纳罚金，还需要坐牢，一般是三年以上有期徒刑。

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