房贷没批下来扣除总房款怎么处理（房贷批下来后的流程）

导读：购房贷款未批，解决方案如下：如因贷款额度不足，可考虑组合贷款或现款支付余款，但须在规定期限内一次性付清。如因其他未...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷没批下来扣除总房款怎么处理

导读：购房贷款未批，解决方案如下：如因贷款额度不足，可考虑组合贷款或现款支付余款，但须在规定期限内一次性付清。如因其他未偿贷款影响审批，可一次性还清并携带结清证明重新申请。请根据实际情况选择合适的方案。

一、房贷没批下来扣除总房款怎么处理

当涉及到购房申请贷款未获批准的问题时，解决策略如下：若由于贷款总额度低于您实际所需金额而无法通过审批，此时便可考虑选择使用组合贷款这一方案；或者，您也其实可以选择以现款方式支付房款余下部分，但需注意的是，房款必须在规定期限内一次性付清。若是由于您尚有其他未偿清的贷款存在，从而影响了新购房屋的贷款审核结果，那么您其实可以选择将这些贷款一次性全部还清，并携带由银行出具的结清证明文件，以便于进行新的贷款申请手续。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、房贷没有还完其实可以买第二套房吗

这取决于特定情形的判断。假如申请人的信用档案表现出色并被证实具备充足的偿付能力，那么他们便有可能在银行成功办理住房抵押贷款；

然而，若情况相反则无法获得批准。

根据商业银行经营信贷业务的原则，它们必须始终认真审核借款人的信誉度，通过采取设立担保等措施来确保能按时全额收回贷款。

同时，商业银行也依法有权向借款人追讨已到期的贷款本金及相应利息权益，该项权益受到相关法律的坚实保护。

《中华人民共和国商业银行法》第七条

商业银行开展信贷业务，其实我们应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

房贷没批下来扣除总房款怎么处理（房贷批下来后的流程）

房贷批下来后的流程

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房贷批下来后的流程进行了解答，希望能解答您的问题。

一、商品房贷款流程如下：

　　1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；

　　2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；

　　3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

　　5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；

　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；

　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

　　8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

二、房贷审批下来后需要办理的手续有：

　　贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也其实可以拿到贷款合同和银行卡。总而言之，一旦贷款批下来了，就其实可以拿到：

　　1、开发商完成登记备案的购房合同。

　　2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

　　3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。

　　4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

　　如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。