酒店房屋租赁没有登记备案怎么办（）

导读：房屋租赁未登记备案会受行政处罚，个人罚款不超过1000元，单位1万元。登记备案的意义在于审查合同合法、租赁标的合规...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

酒店房屋租赁没有登记备案怎么办（）

酒店房屋租赁没有登记备案怎么办

导读：房屋租赁未登记备案会受行政处罚，个人罚款不超过1000元，单位1万元。登记备案的意义在于审查合同合法、租赁标的合规、合同条款完备及符合政策。它还有管理职能，如确立法律地位、监控市场动态、监督行为和解决纠纷，目标是规范市场。此外，备案有助于维护社会秩序，预防与出租屋相关的犯罪，促进治安综合治理。

一、酒店房屋租赁没有登记备案怎么办

首先，关于房屋租赁在未办理登记备案手续的情况下是否会受到相关处罚的问题。答案是肯定的，如果未依法履行房屋租赁登记备案手续，会面临相关行政机关的行政处罚。具体而言，直辖市、设区的市以及县级人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门有权责令当事人在规定时间内整改，若个人逾期未完成整改者，行政机关可处以最高额度为人民币一千元以下的罚款；然而，对于单位出现逾期未整改情形时，行政机关则可处以最高额度为人民币一万元以下的罚款。其次，房屋出租登记备案究竟具有何种意义呢？其主要包括四大方面的作用：一是审查功能，包括审核合同的合法有效性，如出租方和承租方是否具备相应的资质条件；二是审查租赁标的物是否符合法律法规的要求，即出租的房屋是否属于法律、法规所允许出租的范围之内；三是审查租赁合同是否完整、详尽，是否明确约定了租赁期限、修缮责任等重要条款；最后，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府制定的租赁政策。此外，房屋租赁登记备案还具有管理职能，房地产管理部门通过登记备案，其实可以将所有的法律文件归档保存，从而实现四个方面的管理效果：一是明确租赁双方的法律地位；二是了解并掌握租赁市场的基本动态；三是监督租赁双方的法律行为；四是为解决房屋租赁纠纷提供法律依据。这样做的最终目的在于规范和引导房屋租赁市场的健康发展。最后，房屋租赁登记备案还有助于维护社会秩序。据有关部门对部分城市社会治安状况的调查研究显示，近年来城市中发生的刑事犯罪案件中有超过70%与“出租房屋”有关。因此，加强房屋租赁的规范化管理，能够明确房屋租赁各方的权利义务关系，有效防止利用出租屋从事违法犯罪活动，有助于社会治安的综合治理，保障房屋租赁市场的健康发展。

(1)根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

(2)根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人其实我们应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

二、酒店房间未入住其实可以退款吗

关于在酒店预订后无法取消且未入住也无法申请退款的问题，有以下三种可行方案供您参考：

首先，您其实可以尝试与该酒店进行沟通，商量更改原定的入住日期或时段；

其次，您还其实可以考虑与旅店方面协商，让他们协助把已经预订但未能使用的客房出售出去。

然而，要注意的是，许多民宿或许能够提供此类服务，至于够不够资格或者可行程度如何则需要单独询问。而对于旺季时期的酒店来说，售出类似产品的可能性或许会更大。

最后，如遇非因个人原因导致的无法入住状况，您可联系美团平台方面进行相关事宜的协调和处理，争取获得退款支持。

《旅馆业治安管理办法》第六条

旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，其实我们应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还其实我们应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。

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