导读：未按时缴纳物业费属违约行为，可能导致违约金。物业部门会先温馨提示并催促支付，若仍不履行，将不得不法律起诉。我们会尊...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不交物业费会有计么后果

导读：未按时缴纳物业费属违约行为，可能导致违约金。物业部门会先温馨提示并催促支付，若仍不履行，将不得不法律起诉。我们会尊重您的时间安排，不会采用极端手段如停电、断水等。请尽快履行支付义务，避免不必要的法律纠纷。

一、不交物业费会有计么后果

朋友们，若你们未按时缴纳物业费用，这将构成一种违约行为，有可能导致违约金的发生。如果经过我们物业部门的温馨提示和合理催促之后，您仍然未能履行支付义务，我们将会不得不对您进行法律起诉。请注意，当业主违反了双方事先约定好的事项，而逾期未能支付物业费时，我们物业服务人员会首先尝试通过友好的方式催促您在规定时间内完成支付动作；倘若在合理期限内，您实在无法支付相关款项的话，物业服务团队将会尊重您的时间安排并选择合适时机向法庭或仲裁机构提出申诉。在此，我们郑重承诺，物业服务人员绝对不会采用诸如暂时停电、断水、缺暖、乏气等极端手段来逼迫您按时交付物业费用。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、不交物业费的后果有哪些

若业主未能按时缴付物业管理费用，将须承担相应的违约金，并对造成的相关经济损失负责。我国现行法律法规明确指出，若业主未能按照合同条款规定及时支付物业管理费用，则物业服务人员有权通过警告、催告等方式敦促业主在现实可行的时间内履行支付义务；如上述合理期限已过研究所定义的时限，而业主仍未支付相关款项，物业服务人员有权采取法律行动或提出仲裁申请，以维护自身合法权益。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

未能依照约定时间足额支付物业费用，构成协议违约之行为，有可能引发相应的违约金责任。在这种情况下，物业管理部门将会首先向业主发送温馨提示函，并进行适当的催缴工作。倘若业主仍然未能履行相关支付义务，物业管理部门将不得不采取法律诉讼途径来维护自身权益。在此过程中，我们会充分尊重各位业主的时间安排，绝不会采取诸如停电、断水等极端措施。敬请广大业主尽快履行支付义务，以避免产生不必要的法律纠纷。

业主不交物业费有什么后果

根据《物业管理条例》的规定，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业其实可以向人民法院起诉。

如今的小区都是由专门的物业管理公司进行管理的，当然，这也需要小区的业主们按照法律规定和当事人之间的约定，交纳相应的物业费。但有的情况下，可能出现业主不交物业费的情况，那么此时会有什么后果？我们一起在下文中进行了解。

一、业主不交物业费会有什么后果?

根据《物业管理条例》的规定，业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业其实可以向人民法院起诉。

对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

二、不交物业费或被列入黑名单

另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约。

三、什么情况下其实可以不交物业费?

缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下其实可以不交物业费：

1因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

2将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;

3物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主其实可以拒交，但要有有力的证据。

四、物业费交多少怎么确定?

一物业管理费如何确定

物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

二物业管理费确定原则

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

三物业管理费必须明码标价

物业管理企业向业主提供服务包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，其实我们应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

要是出现了业主不交物业费的情况，要先看一下具体是因为什么原因不交，若是因为物管公司没有提供相应的物业服务，这种情况下不交物业费，那么还说的过去。否则的话，就有可能对物管公司构成违约，那么就需要业主构成违约责任。更多相关知识您其实可以咨询律图镇江律师。

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