导读：购房者在签订购房合同并完成产权过户时，需按总房价的2%-3%或每平米100-200元缴纳物业维修资金至指定银行。商...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

2024年大修基金怎么算

导读：购房者在签订购房合同并完成产权过户时，需按总房价的2%-3%或每平米100-200元缴纳物业维修资金至指定银行。商品房预售时，购房者与开发商应签订维修基金交付协议，购房者按购房金额的2%-3%支付基金。专项维修资金征收标准因楼层高度而异，高层每平方90元，低层每平方50元，具体标准由地区房地产行政部门决定。请购房者前往当地房产网站或房地产管理局网站查询。

一、2024年大修基金怎么算

1.关于物业维修资金的征收比率设定为购房客户与发展商签订房屋购置合同并完成产权过户手续之时，需根据总房价的2%-3%或者每平米100-200元的固定标准，将款项缴纳至物业所在地城市的房地产行政管理部门认可的商业银行。具体的收款基准则需要依照地方性的房地产行政主管部门依据本地实情自行制定相关规定。

2.当商品房开始预售后，购房者与出售房屋的单位须签立有关维修基金交付协议，其中，购房者应按照购房金额的2%-3%的比例向售房单位（即发展商）支付维修基金。对于发展商代售的维修基金属全体业户共享共有财产，并不计入住宅销售营收范畴内。

3.关于专项物业维修资金的征收标准：楼层较高（包括设有电梯的低层）为每平方90元，楼层较低（包括别墅）为每平方50元。各地房屋维修基金标准根据实际经济状况而有所变动，具体征收标准会略微有所偏离。计算公式如下：房屋维修基金=每平方建筑面积的成本价格×所占比例×面积。敬请留意：物业维修基金的详细标准需由具体负责地区房地产事务的行政部门来决定，因此各区域之间的物业维修基金比例会存在差异。我们的建议各位购房者前往当地的房产网站或房地产管理局网站进一步了解相关信息。

《住宅专项维修资金管理办法》

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门其实我们应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

二、2024年刑法受贿罪标准怎么界定

一旦个人行贿的金额达到十万元及以上，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，且可能面临没收全部财产；若情况特别严重者，则可能受到死刑惩治，需同步没收全部财产。反之，如果个人受贿额在五万元至十万元之间，则应处以五年以上有期徒刑，并且可能被没收部分财产；但如情节极端严重者，将处以无期徒刑，同时需承担没收全部财产的责任。

再次，倘若个人受贿金额在五千元至五万元之间，便会面临三年以上七年以下的有期徒刑惩罚。

另外，若罪犯在犯罪后有认错态度，积极退回不法所得，其实可以考虑减轻刑罚或不处以刑事处罚，然而须接受由其所在单位或上级主管机关所作出的行政处分。

最后，对于受贿金额未达五千元，但情节较为严重的罪犯，将处以二年以下有期徒刑或拘役的惩罚；而情节相对轻微者，则可由其所在单位或上级主管机关酌情决定是否给予行政处分。

值得注意的是，对于多次受贿却未经处理的行为，将按照累计受贿金额进行处罚。

《刑法》第三百八十三条

【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：

（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，其实可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，其实可以从轻处罚。

犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况其实可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

第一百八十四条

【非国家工作人员受贿罪】银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，或者违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照本法第一百六十三条的规定定罪处罚。

【受贿罪】国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

购买房屋的客户，在签订购销合约以及实现产权转移过程中，需要按照总房款的2%-3%或者每平方米100-200元的标准，将物业维修资金交存在规定的银行账户内。当购买商品房进行预售阶段时，买方和卖方应共同签署维修基金交付协议，按照购房总金额的2%-3%比例支付该项基金费用。关于专项维修资金的征收标准，会根据楼层高度的不同而有所差异，其中高层建筑每平方米收取90元，而低层建筑则为每平方米50元，具体的收费标准由各地区的房地产行政管理部门来制定和决定。敬请各位购房者前往当地的房产网站或者房地产管理局官方网站进行详细查询了解。

大修基金怎么算

大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，其实我们应当按照下列标准缴纳首期维修基金：

1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；

2、配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

《住宅专项维修资金管理办法全文》

第三条

本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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