房产赠与后还能收回吗（房产赠与后几年可以卖）

导读：面临灾害或紧急情况时签署的救灾、扶贫公益契约和慈善赠与合同，即使公证，财产也不应无条件收回。但如已签署赠与协议但尚...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产赠与后还能收回吗

导读：面临灾害或紧急情况时签署的救灾、扶贫公益契约和慈善赠与合同，即使公证，财产也不应无条件收回。但如已签署赠与协议但尚未完成公证和过户，或受赠人侵害赠与人或其近亲权益、逃避抚养责任，已赠与的财产存在被收回的可能。

一、房产赠与后还能收回吗

在面临自然灾害或其它紧急情况时所签署的具有救灾、扶贫意义的公益性契约，以及含有慈善性质的赠与合同，即使经过了公证，其财产也不应被无条件收回。

然而，当已经签署了赠与协议，但是尚未完成公证书及过户程序，或受赠人严重侵犯赠与人或其近亲权益，甚至负有抚养赠与人但故意逃避责任时，这种已经赠与的财产便存在着被收回的可能性。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、房产赠与后几年其实可以卖

在进行直接亲属赠与行为时，仅需缴纳契税以及进行产权登记所需的相关费用即可。

然而在涉及到房产交易领域，所需要支付的税费则相对繁杂，包括了契税、增值税以及个人所得税等项目。

其中，普通住宅在领取产权证明之日起满两年之际，其实可以享受增值税方面的减免优惠；而在个税缴纳环节，申请人必须满足“持有该房产满5年并且为家庭唯一住房”这个条件方能依法豁免缴纳。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

在面临灾难或突发事件等特殊状况时，签订的援助灾区、贫困地区的公益性契约以及慈善范畴内的赠与合约，尽管进行了公证程序，财产仍不得无条件地予以撤销。然而，若已经签订赠与协议，但尚未完成法定公证以及产权变更手续，或者受赠人侵犯了赠与人本人及其近亲属的合法权益、逃避赡养义务，那么已经捐赠出去的财物便有可能被重新收回。

房产赠与后还能收回吗（房产赠与后几年可以卖）