2024年常州二手房交易要交哪些税费（2024年刑法受贿罪标准怎么界定）

导读：常州二手房交易税费包括：1.36元/平米测定及构图费（买方付）；0.5％房产评估费（买方付）；契税（1％-3％不等...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

2024年常州二手房交易要交哪些税费

导读：常州二手房交易税费包括： 1.36元/平米测定及构图费（买方付）；0.5％房产评估费（买方付）；契税（1％-3％不等，根据房屋面积和是否首购，买方付）；1％个人所得税（满五年唯一住房可免，卖方付）；6元/平米交易费（双方付）；85元工本费及印花税（买方付）； 5.6％营业税（满五年普通住房免，卖方付）。

一、2024年常州二手房交易要交哪些税费

常州近期施行的二手房交易税费包括以下几项内容：

首先是每平米1.36元的测定及构图费用，该费用由买方承担；

其次是0.5％的房产评估费用，该费用在苏州的评估额度范围内允许有上下浮动，同样由买方负责支付；接下来是关于契税的规定，根据评估数额计算，初次购买面积不足90平方米的房屋其税率为1％，购房者90至140平方米之间的产权交易时需支付1.5％的契税，若购买面积超过140平方米或者是非初次购房，则需要支付更高的契税比例，同样由买方承担责任；

根据税务法规，出售方需依照全额的1％支付个人所得，但如果房屋所有权仅超过五年且仅供个人所有，此类税收可予减免；以每平方6元进行计算，涉及到的交易费用由买卖双方共同负担；

同时，买方须向政府相关部门支付工本费80元以及另加5元的工本印花税；

最后，卖方还需依法依规缴纳数额高达5.6％的营业税，而对于正常的居住用房来说，自购买之日起超过五年即可享受税收减免优惠待遇。

《民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

二、2024年刑法受贿罪标准怎么界定

一旦个人行贿的金额达到十万元及以上，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，且可能面临没收全部财产；若情况特别严重者，则可能受到死刑惩治，需同步没收全部财产。反之，如果个人受贿额在五万元至十万元之间，则应处以五年以上有期徒刑，并且可能被没收部分财产；但如情节极端严重者，将处以无期徒刑，同时需承担没收全部财产的责任。

再次，倘若个人受贿金额在五千元至五万元之间，便会面临三年以上七年以下的有期徒刑惩罚。

另外，若罪犯在犯罪后有认错态度，积极退回不法所得，其实可以考虑减轻刑罚或不处以刑事处罚，然而须接受由其所在单位或上级主管机关所作出的行政处分。

最后，对于受贿金额未达五千元，但情节较为严重的罪犯，将处以二年以下有期徒刑或拘役的惩罚；而情节相对轻微者，则可由其所在单位或上级主管机关酌情决定是否给予行政处分。

值得注意的是，对于多次受贿却未经处理的行为，将按照累计受贿金额进行处罚。

《刑法》第三百八十三条

【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：

（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，其实可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，其实可以从轻处罚。

犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况其实可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

第一百八十四条

【非国家工作人员受贿罪】银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，或者违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照本法第一百六十三条的规定定罪处罚。

【受贿罪】国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

在常州地区进行二手房转让时，需支付的交易税费相关费用包括以下几个方面：首先是每平方米1.36元的测量绘图技术服务等专业费用（由购买方支付）；其次是0.5%的房产估价费用（同样也是由买方承担）；第三，是根据房屋面积以及是否为首套购房而定的契税，其税率范围从1%至3%不等，此项费用同样由买方承担；第四，如果该房屋已经持有超过五年且为卖方唯一住房，则其实可以免征1%的个人所得税，否则这部分费用将由卖方承担；第五，每平方米6元的交易手续费（由买卖双方共同承担）；最后，需要支付的还有85元的工本费以及印花税（由买方承担）；此外，对于持有超过五年的普通住房，还其实可以免征5.6%的营业税，否则这部分费用也将由卖方承担。

2024年常州二手房交易要交哪些税费（2024年刑法受贿罪标准怎么界定）