导读：父母将房产售予子女，需准备身份证、户口本、结婚证或婚姻证明、房屋所有权证等材料，前往房屋产权登记部门办理过户手续。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母把房子卖给子儿的流程是怎样的

导读：父母将房产售予子女，需准备身份证、户口本、结婚证或婚姻证明、房屋所有权证等材料，前往房屋产权登记部门办理过户手续。需支付契税、交易手续费、个人所得税等费用。房产证持有满5年且为唯一住房，子女再转让时费用较少。未满5年或多套房产需支付额外税费。

一、父母把房子卖给子儿的流程是怎样的

在进行此项操作之前，请您与家人仔细准备相关材料，包括父母及子女各自的《居民身份证》、《户口本》以及《结婚证》或《婚姻证明》等证件，并且为了确保您所居住的房屋的合法权益，还应提供《房屋所有权证》。然后由参与人员共同前往距离您最近的房屋产权登记部门，依照规定办理房屋产权交易过户手续，并将房屋所有权顺利地更名为子女的名字。

在此过程中，我们的建议您们先签订相关协议，以便于贵方的合法权益得到充分保障。接下来，请按照以下流程完成过户手续：首先，确认将要以出售方式进行房屋所有权的变更，依据要求携带所有证件、父母及子女各自的身份证、户口本、父母的结婚证、房产证等材料，前往房管局办理相关的变更登记业务（交易费用包含：契税1.5％，购买处每平方米6元的交易手续费，个人所得税为总评估价的1％，另外还有水利建设基金的0.1％，以及登记所需的工本费，另外，需要注意的是，在过去5年之内持有房产证的其实可以省略掉总评估价的5.6％的营业税）。

其次，如果您的父母决定将房产卖给子女，根据政策规定，必须支付评估价格总额的1％作为个人所得税；需要注意的是，由于房产证尚未超过5年，所以还需要额外支付增值部分的5.5％的营业税以及子女需缴纳的1％的契税。这两项加起来总共需要支付的费用大约为6.8万元左右。

最后，值得提醒的是，如果子女以后再重新转让该房地产，只要能够获得产权证并且持有达到5年以上并且只有这一套房产，那么他们只需要支付少许的交易手续费就其实可以了；但是，如果产权证还未超出5年有效期或者家中已有多套房产，那么他们就需要支付总共1％的个人所得税及其增值部分的5.5％的营业税。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定其实我们应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、父母把房子过户给子女需要哪些手续

首先需要与您的孩子签署合法有效的房屋赠与合同，明确约定将指定房产无偿赠送予他们作为个人财产。

其次，请携带相应资料前往当地不动产登记机构进行相关申请和办理，这包括提交原先的不动产权证明文件，以及赠与方（即您本人）和接收方（也就是您的孩子们）的身份证明文件及赠与合同等必要材料。在此过程中，还需不动产登记部门对所需缴纳的相关税费金额进行精确计算并告知双方当事人，然后再根据具体情况由赠与人或受赠人负责向税务部门全额上缴税款。

最后，当纳税凭证经审批通过后，不动产登记部门将会为您颁发经过确认更改的新的不动产权证书。请注意，以上步骤都必须按照法律法规和相关程序严格执行，以保证赠予行为符合所有法定要求并获得法律保护。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

尊敬的客户，如果您希望将名下房产转移至亲生子女名下，则需要在正式进行产权变更前，准备以下相关重要材料：包括身份证明文件（如身份证）、户籍簿、已婚人士需要提交结婚证书或者婚姻状况证明，以及房屋所有权凭证。请务必带齐这些原件和复印件，并依照法律规定前往房屋产权登记事务机关，顺利完成过户流程。在这个过程中，不可避免地会涉及到一些税费，包括契税、交易手续费、个人所得税等等。值得注意的是，如果该房产已经被您持有超过五年并且是家庭的唯一住宅，那么在未来子女再次转让该房产时，所需承担的税费将会相对较低；反之，若未达到五年期限或者拥有多套房产，则可能需要支付额外的税费。

父母把财产都给儿子

《民法典》规定子女对父母是有赡养义务的，不管父母是否把财产留给你，这个义务是无法免除的。如果成年子女不履行赡养义务，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。也就是说，父母对财产的支配权与子女对父母的赡养义务，二者并不是对等的。

最近收到这样一个咨询，当事人父母岁数大了身体不大好需要人照顾，但是他们把银行存款和房产都给了儿子，却只要求女儿给他们养老，也不让儿子出一分钱，她觉得非常不公平。

按情理来说，父母对自己有养育之恩，赡养父母本就是儿女应该做的事，但一想到父母把所有财产都给了儿子，还不用儿子给他们养老，她心里就很委屈怎么也迈不过这道坎。

父母怎么就这么偏心?其实可以要求弟弟共同赡养父母吗?

在生活中不乏这样的案例，有些上了年纪的父母重男轻女的思想贯穿了生命始终。

他们总觉得女儿是给别人家养的，早晚得嫁人，儿子再不争气也是自己家的，因此家里的财产与女儿无缘，把一切都给儿子，当自己年老体衰却反过来以亲情为由，要求女儿赡养自己，多少有些“无赖”的意味。

父母吃穿看病就医哪哪都要用钱，女儿也有自己的家庭要养，如果全部都由女儿承担，未免压力太大。

01 如果父母不给女儿财产，其实可以不赡养父母吗?

首先《民法典》规定子女对父母是有赡养义务的，不管父母是否把财产留给你，这个义务是无法免除的。

如果成年子女不履行赡养义务，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

也就是说，父母对财产的支配权与子女对父母的赡养义务，二者并不是对等的。

当然从情理上讲，父母把全部或大部分财产给谁，谁就应该承担更多的赡养义务，这样既兼顾了公平，也不至于让被亏欠的子女的心理失衡，从而有效维护了一家人的关系，很多家庭矛盾，看似因财产问题而起，也可能源自老人的偏心。

02 女儿其实可以要求弟弟共同赡养父母吗?

子女对父母有赡养义务，如果父母有多个子女的，那每个子女都其实我们应当承担赡养义务，这是毋庸置疑的。

通常情况下，子女根据父母的实际需要及各自的经济实力负担相应的份额，但在生活中不乏这样的情况，不在父母身边的子女出钱，在父母身边的子女出力，同样其实可以满足父母对生活、医疗、护理的需要，因此多个赡养人所承担的赡养义务相对来讲其实我们应当是均等的。

依照法律规定，如果弟弟不赡养父母，父母其实可以起诉儿子要求其给付赡养费，承担赡养责任。

但因权利主体和义务主体不同一，通常来讲姐姐是不能直接起诉弟弟履行赡养义务的，除非父母委托女儿作为委托代理人，以他们的名义起诉弟弟，来救济自己的权利。

在证据充分的情况下，法院会支持共同赡养的请求，由姐姐和弟弟共同赡养父母，给付赡养费等。

如果弟弟拒绝执行，或者父母仍然怠于要求儿子履行赡养义务的，女儿作为委托代理人也其实可以向法院申请强制执行。

03 面对偏心的父母，女儿如何平衡内心的感受?

父母偏心将财产全部给儿子，却要求女儿赡养自己，这种行为确实自私。

但是反过来讲，父母将你抚养长大，应尽的抚养义务已经尽到了，财产怎么支配是他们的自由。

但在赡养父母这个问题上，如果父母特别偏袒儿子，想让女儿一个人给父母养老，就不大说得过去了。

从公平角度，接受父母全部财产的儿子至少得承担大部分的赡养责任，女儿则其实可以强硬一点提出定期探望或者出小头。

如果各方能接受，以后就按这个约定来，接受不了撕破脸就通过司法途径处理，法院判多少就接受多少，大家都没意见。

家家有本难念的经，赡养父母是法定义务，但也不是没有限度。

面对过分偏心的父母，有时亮出一点态度，未尝不是在保护自己。

当然，如果家庭成员之间矛盾尖锐，难以处理的，其实可以寻求法律救济，咨询律师协助处理相关的法律事务。

对于父母把财产留给儿子，让女儿养老，这个问题你怎么看待?欢迎点赞、评论、转发，我会及时解答大家的法律问题!

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