导读：租赁双方需携带相关法律文件至当地房地产租赁管理部门办理注册登记。部门将审核材料、监督租赁合同，出具初审意见。合格后...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁登记备案证明怎么办理

导读：租赁双方需携带相关法律文件至当地房地产租赁管理部门办理注册登记。部门将审核材料、监督租赁合同，出具初审意见。合格后，进行二次审核并撰写二审意见。双方缴税后，租赁方获《房屋租赁登记证》。审批完备、无误，三个工作日内完成流程，提升效率。

一、房屋租赁登记备案证明怎么办理

1.租赁双方必须携带所需的相关法律文件，前往当地房地产租赁管理部门办理注册登记事宜；

2.房地产租赁管理部门的工作人员将严格审核所提交的各类申请材料，并对租赁合同进行必要的监督审核，当上述程序顺利完成后，将会出具初审意见；

3.基于初审合格的结果，房地产租赁管理部门会进行二次审核与评定，然后撰写二审意见；

4.当租赁双方按照相关法规缴纳相应税费之后，租赁方将获得由地产租赁管理部门颁发的《房屋租赁登记证》；

5.在所有审批手续均已完备且审核无误的前提下，只需等待短短三个工作日即可完成全部流程，大幅提高办事效率。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人其实我们应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人其实可以书面委托他人办理租赁登记备案。

二、房屋租赁登记备案证明需要什么材料

在申请办理房屋租赁备案证明过程中，须提交以下必要材料：出租人的个人身份证明文件及户口所在地住址资料的照片打印件，以及房屋租赁合同；

同时还需提供房屋所有权凭证或其来源证明；

此外，承租方也应提供个人身份证明文件和户口所在地住址资料的照片打印件，若为法人代表则需提供法人资格证明与营业执照。

《商品房屋租赁管理办法》第十五条

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人其实我们应当提交下列材料：

（一）房屋租赁合同；

（二）房屋租赁当事人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料其实我们应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

租赁双方法律规定其实我们应当严格参照租赁规则和相关法律条文，共同前往所在地的房地产租赁管理部门，依照规定程序进行合法登记及注册手续。该部门将会对提交的材料进行详细审查与核实，确保租赁合同符合法规规定；同时也会对租赁过程进行有效监管，并根据实际情况给出初步审核意见。在经过初次审核之后，若各项条件均符合要求，则将进行第二轮更为细致的审核工作，并撰写相应的二审意见书。待双方依法缴纳相关税费后，租赁方即可获得由房地产租赁管理部门颁发的《房屋租赁登记证》。整个审批过程严谨且准确无误，我们承诺在三个工作日内完成所有流程，以提高工作效率。

房屋租赁登记备案证明如何办

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁登记备案证明如何办进行了解答，希望能解答您的问题。

一、房屋租赁登记备案证明如何办

办理房屋租赁登记备案的程序：

1、填写房屋租赁登记备案申请表；

2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续：

1房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

2房屋租赁登记备案申请表一份；

3房屋租赁合同一份；

4申请人的身份证明；

5转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

6凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。

《商品房屋租赁管理办法》第十七条

房屋租赁登记备案证明其实我们应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

二、房屋租赁如何防止承租方转租

法律规定，承租人转租房屋的，要经出租人同意。

而出租人要防止承租人转租的，其实可以在合同中载明房屋不是转租，并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

三、办理房屋租赁合同登记备案的好处

办理房屋租赁合同登记备案的好处：

一从个人利益方面：

1、保障双方的合法利益不受损害;

2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据;

3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据;

4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;

5、其实可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;

6、其实可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。

二从社会利益方面：

1、其实可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;

2、其实可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定;

3、其实可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策;

4、其实可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。

《城市房屋租赁管理办法》第十三条

房屋租赁实行登记备案制度。

签订、变更、终止租赁合同的，当事人其实我们应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

对于房屋租赁登记备案证明如何办的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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