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不交物业费被起诉怎么反诉

导读：若因拖欠物业费被物业起诉，当事人可在举证截止前申请反诉。具体程序为：原告向法院递交起诉状、资料和证据；法院受理评估后立案；发送起诉书副本给被告；被告书面答辩；法院审理；最终裁决。

一、不交物业费被起诉怎么反诉

若因物业管理费用拖欠而遭遇其对自己提起诉讼，当事人有权在举证期间截止之前依法申请反诉。具体反诉的操作程序如下：

首先，由原告方向当地人民法院递交正式的起诉状、资料和有关证据以表明其申诉意愿；

其次，人民法院会受理原告所提交的所有文件与材料，并进行详尽评估，如符合必要条件，则予以立案审批；紧接着，法院会将原告的起诉书副本发送至被告人手中；被告方应针对此文书进行详细且合法的书面答辩；随后进入法院正式的审理阶段；最终，法院根据各方提供的证据，经过慎重考虑后做出裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条

原告其实可以放弃或者变更诉讼请求。被告其实可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

二、不交物业费的后果有哪些

若业主未能按时缴付物业管理费用，将须承担相应的违约金，并对造成的相关经济损失负责。我国现行法律法规明确指出，若业主未能按照合同条款规定及时支付物业管理费用，则物业服务人员有权通过警告、催告等方式敦促业主在现实可行的时间内履行支付义务；如上述合理期限已过研究所定义的时限，而业主仍未支付相关款项，物业服务人员有权采取法律行动或提出仲裁申请，以维护自身合法权益。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

如当事人因拖欠物业费用而遭至物业方面的诉讼指控，可在规定的举证期限截止之前，依法适时提出反诉请求。实现此目的之具体流程如下所示：原告首先需向法院提交详尽的起诉状、相关资料以及充足的证据材料；随后，法院将对上述材料进行全面评估并决定是否予以立案受理；紧接着，法院会向被告方发出正式的起诉书副本；被告收到副本后，应以书面形式作出回应；此后，法院将进入正式的审理阶段；最后，根据审理结果，法院将做出最终裁定。

被物业起诉不交物业费如何反诉

被物业起诉不交物业费是其实可以反诉的，首先我们要收集证据，比如已经交了物业费的收据单或者其他证据等，其次就委托专业的律师或者律师事务所进行反诉，写反诉状。其实可以要求物业公司进行赔偿。

一、被物业起诉不交物业费如何反诉？

因为不交物业费被物业起诉，业主其实可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。反诉人在证据部分，其实可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，其实可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条原告其实可以放弃或者变更诉讼请求。被告其实可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第五十九条 委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。第一百四十条 原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，其实可以合并审理。

二、物业费包括什么？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

（三）物业管理区域清洁卫生费用;

（四）物业管理区域绿化养护费用;

（五）物业管理区域秩序维护费用;

（六）办公费用;

（七）物业管理企业固定资产折旧;

（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

（九）经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，其实我们应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费主要包括管理服务人员的工资、小区的绿化、垃圾处理等费用。如果被物业起诉不交物业费其实可以进行反诉，首先要收集交了物业费的证据或者其他向相关证据，其次委托律师写反诉状进行反诉。

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