全款买房能不能提取公积金（全款买房能提公积金吗）

导读：购房时，居民可提取公积金，但需注意额度限制：购买商品房，提取额度不超实际支付费用或上月公积金余额；购买二手房，不超...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

全款买房能不能提取公积金

导读：购房时，居民可提取公积金，但需注意额度限制：购买商品房，提取额度不超实际支付费用或上月公积金余额；购买二手房，不超实际支付费用（以契税完税凭证为准）或过户后上月公积金余额；购买单位房改房或经济适用房，不超实际支付费用（以房改部门收据为准）或购房合同签订时上月公积金余额。

一、全款买房能不能提取公积金

在全额购房的场合，居民有资格成功提现其公积金。

首先，让我们来详细了解一下其实可以成功提现的具体数额是多少：

1.当您选择购买商品房时，所能提现的额度将无法超越实际支付费用（该款将依据购房款发票或者收据所载明的具体数值来确定）；或者也不能超出申请时上月职工个人及其配偶的住房公积金账户余额。

2.如果您有兴趣购买再交易住房（即二手房），那所能提现的额度则需要遵循不超过实际支付费用（这部分以税务机关开具的契税完税凭证所载明的计税基数金额来确定）或者同样不超过过户手续完成后房屋所有权证发放之日起的上个月职工个人及其配偶的住房公积金账户余额。

3.若您决定购买单位房改房或由集体资金负责修建的经济适用房，您所能提现的额度仍需要不超过实际支付费用（该款将依据房改部门加盖了鉴章的专用收据所载明的具体金额来判断），或者也不能超出购房合同签订之时的上个月职工个人及其配偶的住房公积金账户余额。

《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、全款买房能退房吗

若全款购置的房产因主体结构质量欠佳无法顺利交付；或者房产已成功交付并检验其主体结构质量仍存在瑕疵；又或者在购买后发现房产存在严重质量问题导致日常生活居住受到严重困扰；亦或是在签署合同时，房地产开发商私自出售该房产予第三方或未经授权向第三方抵押其房产的情况下，购房者均享有申请取消房地产买卖合同的权利。严格来说，倘若能证实卖家做出了依照《中华人民共和国合同法》法律法规可解除合同行径的行为，便有权提出相应的退房请求。在此种境况下，解除原有的房地产买卖合同并不涉及到任何违反合约条款的责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

在进行房屋购置的过程中，购房者其实可以查阅相关规定并以合理方式提取住房公积金。请您务必密切关注每种情况下的公积金额度上限：对于新购入的商品房而言，所提取的公积金额度不应超过实际支付的购房款或上个月的个人住房公积金账户余额；而针对二手住宅的交易来说，公积金的提取不得超出实际支付款项（以契税缴纳凭证为准）或者过户之后的上月个人住房公积金账户剩余额；若选择购买单位的房改房或经济适用房，则其所承受的公积金提取不适用于实际支付的购房款（须出示房改部门的收费凭证）或者在签订购房合同时的上月个人住房公积金账户余额。

全款买房能不能提取公积金（全款买房能提公积金吗）