导读：确实如此。在婚姻中，若一方获得房产的全部产权，则该房产归其个人所有，拥有完全的处置权，出售房产时不受法律约束。根据...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻之间能买卖房子吗

导读：确实如此。在婚姻中，若一方获得房产的全部产权，则该房产归其个人所有，拥有完全的处置权，出售房产时不受法律约束。 根据我国法律，夫妻对共有财产享有平等的处理权益。这意味着，除非双方另有约定或存在特殊情况，否则一方在未经另一方同意的情况下，不得擅自处置共有财产，包括房产。因此，在进行房产交易时，夫妻双方其实我们应当充分沟通、协商，确保各自权益得到保障。

一、夫妻之间能买卖房子吗

确实如此。在婚姻关系中进行房产交易时，假如某一方成功获得了房屋的全部产权，那么这部分物业将归其个人所有，之后他/她便拥有了完全的处置权，并且在出售房产方面并无任何法律上的约束。

根据我国现行法律法规的相关规定，夫妻对于共有资产，具有同等的处理权益。

《民法典》第二百二十四条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、夫妻之间能构成盗窃罪吗

夫妻间盗窃一般情况下不会展开调查并提起申诉。

然而，最高法院及最高人民检察院发布的司法解释中明确指出：

如若盗窃事件发生于夫妻共同居住家中且盗取的是家庭财物，理论上其实可以不按照犯罪行为来处理，但在特殊情况下确实需要追究其刑事责任的，则在处理过程中应对此行为做出与在社会上作案相区分的判断。关于立案的具体标准如下：

首先，立案必须且仅限于针对犯罪行为进行。如果该行为并非犯罪性质，那么便无法进行立案；

其次，必须具备一定的事实证据以证明犯罪事实确实已经发生。这其中包括犯罪行为已经实施、正在实施以及准备实施等多种情况。对于那些存在小偷小摸行为的、由于遭受灾害导致生活困难而偶尔盗窃财物的情况，或者被强迫参与盗窃活动但所得赃物无多或者极少的现象，原则上其实可以不作为盗窃罪处置，必要时，相关部门有权对其进行适当的处罚。

同时，我们还需将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。

根据相关法律法规，此类案件通常可不视为犯罪行为处理；但若确实有必要追究其刑事责任的，在处理过程中亦应与社会上作案者有所区分。

根据相关法律规定，虽然盗窃公私财物的金额已经达到了“数额较大”的起点，但是如果情节轻微，并且符合以下任一条件的，均可不作为犯罪行为处理：

1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了盗窃行为的；

2、能够全额退还赃款、赔偿损失的；

3、主动向有关部门自首的；

4、被迫参与盗窃活动，未分得赃物或者所获赃物较少的；

5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。

《刑法》第二百六十四条

【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

的确如此。在婚姻关系中，如若一方获取了房产的全部所有权，那么此房产就属于其个人所有，拥有着完全的处置权力，在出售房产之时可不受任何法律限制。按照我国现行法律法规，配偶间对于共同财产应有权平等地行使支配权益。这也就是说，除非双方事先已达成协议或者出现特殊情形，否则任何一方均不得在未获得对方允许的情况下，私自处置共有的财富，例如房产等。因此，当涉及房产交易事宜时，夫妻双方都应该进行充分的交流和商议，以确保互相的权益能得到切实保护与尊重。

夫妻之间房屋买卖流程是什么

夫妻之间房屋买卖流程是带上材料到房管局办理过户更名。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，到房管局办理。

一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件核对原件。

2、夫妻双方的身份证复印件核对原件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件核对原件，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

二、买卖二手房要注意哪些事项?

1、核实卖方的身份

如果是个人卖家的话，首先是需要看他的身份证;如果卖方有代理人的话，看他有没有经过公证的授权委托书。如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时其实可以查阅中介机构应具备的'两证'。

2、到房管局查验卖方的房产证

看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果是已出租的房屋的话，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押的话，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致

如果购买公房的话，需要了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时是需要按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。

综上所述，夫妻之间其实可以将房屋过户，方式包括买卖及赠与等。夫妻间过户房屋手续比较简单，带上身份证、结婚证及房产证和相关析产证明等到房管局处理。作为夫妻，赠与比买卖房屋的成本低很多，如果是买卖房屋，则涉及到契税及印花税等。

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