导读：赠与房产时，父母需支付契税、转移登记费、产证印花税等税费，而子女需支付3%的契税、80元转移登记费和每套5元产证印...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母将房产赠与子女需要交多少税

导读：赠与房产时，父母需支付契税、转移登记费、产证印花税等税费，而子女需支付3%的契税、80元转移登记费和每套5元产证印花税。但如果是无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属，则免征个人所得税。

一、父母将房产赠与子女需要交多少税

依照惯例，在父母将房产赠与子女时应缴纳如下税费：

1.赠与方须支付涵盖契税、转移登记费用以及产证印花税等在内的所有税收，而受赠方则主要负责交纳百分之三的契税，具体计算方式为赠与房屋的税务核定价格乘以3%的比率。

此外，还需负担80元的转移登记费用以及每套产证印花税计5元；

2.对于免征收个人所得税的情况，父母将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的情况属于此类现象。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、父母将房产以买卖方式过户给子女，其实可以公证吗

在我国《中华人民共和国民法典》中，并未针对父女间房屋买卖必须进行公证这一事项作出明确规定。实际上，公证乃是一种基于民事自治原则所实施的法律实践。

依据《中华人民共和国公证法》之规定，父母在买卖房产过程中是否需要办理公证，取决于双方当事人的自愿抉择。

《中华人民共和国公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定其实我们应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织其实我们应当向公证机构申请办理公证。

当子女决定将自己名下的房产无偿赠与给无论是直系亲属还是旁系亲属的配偶、父母以及子女等特定人群时，其实我们应当了解相关税费规定如下：首先，父母在接受赠与后需要承担包括契税、转移登记费用以及产证印花税在内的全部税费成本；其次，赠与者即其子女本人亦需承担包括3%的契税、80元的转移登记费用及每个单独场地5元的产证印花税在内的开销。然而，值得注意的是，若子女欲无偿割让属于自有的房产予任何上述近亲属群体时，便可享有个人所得税全额豁免权益。

父母将房产赠与子女需要交多少税

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着父母将房产赠与子女需要交多少税的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

父母把房产赠与子女要所交的税费需根据以下情况判断：

1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；

2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。

一、房子赠与需要的条件如下：

1、房子属于其实可以转让的房屋；

2、赠与人享有房屋的所有权，其实可以处分该房屋；

3、签订书面形式的赠与合同；

4、赠与后办理过户登记。

二、把房屋赠与给别人要办理的手续如下：

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；

3、办理公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续等。

总之，父母把房产赠与子女要所交的税费需根据具体情况来判断，赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元。一般把房子赠与需要具备房子属于其实可以转让的房屋、签订书面形式的赠与合同等条件。

相关法规：

《中华人民共和国契税法》

第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了父母将房产赠与子女需要交多少税的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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