导读：依照我国《物业管理条例》，业主装修应通知物业管理企业，物业可提供我们的建议和提醒，要求保修凭证，但不得收取装修押金...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业有权利扣装修押金吗

导读：依照我国《物业管理条例》，业主装修应通知物业管理企业，物业可提供我们的建议和提醒，要求保修凭证，但不得收取装修押金。物业应尊重业主权利，不得限制装修或要求赔偿押金。物业有义务告知装修底线和防范措施，发现违规情况应及时上报。法律未授权物业公司收取装修保证金。

一、物业有权利扣装修押金吗

依照我国现行的《物业管理条例》相关规定，业主在进行室内装修工程之前，有义务将具体情况通知给该小区所委托的物业管理企业。

然而，尽管物业公司对业主的装修行为其实可以提出必要的我们的建议或者提醒，也有权利向业主索取有效的保修凭证，却并未依法获得收取装修押金的授权。每家物业公司都应该尊重业主的权利，不得通过任何方式限制他们的装修行为以及造成的合理损失。当业主在从事装修活动时，若因物业本身硬件设施受到损坏，物业公司有权向业主追责并要求赔偿。然而，这并非代表物业公司有权从中抽取保证金。假如物业公司借故业主未缴付押金便限制其正常装修进程，从而引发业主异议甚至维权，这种做法无疑是侵犯了业主的正当权益。

此外，物业公司有明确的义务和职责告诫每位业主关于装修过程中不得触碰的底线及易发事故的防范措施。一旦发现任何违反法规和存在违规装修风险的情况，物业公司应全力进行制止，并将此类情况上报至上一级行政管理部门以便及时处理。然而需指出的是，有关法律始终未授予物业公司收取房屋装修保证金的权力。

《中华人民共和国物业管理条例》第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

二、物业有权利收取装修押金吗

根据现行法规，物业管理公司并没有摄取装饰押金的权限。装修乃住宅的主人行为，其所有在法律容许的范畴内进行，物业管理公司并不应加以干涉。

然而，若住户的各项装饰工程对其他住户或物业造成了权益侵害，其他住户以及物业管理层有权向侵权方提出赔偿请求。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

根据我国《物业管理条例》的相关规定，当业主进行房屋装修时，应向物业管理企业履行相应的通报义务，而物业则其实可以为业主提供全面且专业的咨询服务并作出相应的警示提示。此外，物业还其实可以向业主索要施工凭证，但严禁以任何名义对业主收取所谓的“装修押金”。在此过程中，物业必须始终尊重业主的合法权益，不得以任何形式对业主的装修行为进行不当的限制或者要求其支付额外的押金作为赔偿。同时，物业也有责任向业主明确告知装修过程中的各项底线以及必要的安全防护措施，一旦发现存在违规操作的现象，其实我们应当立即向有关部门报告。需要特别指出的是，法律并没有赋予物业公司以任何理由收取装修保证金的权力。

物业有权要求业主交装修押金吗

物业是没有任何权利要求业主交装修押金的；装修押金是根本不存在的事情，装修是双方的事情，如果物业要求收费用就只有其实可以收取进门的门票，这才是业主该做的事情，不然超出了范围就算是违规的操作。

一、物业有权要求业主交装修押金吗？

业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。

物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。

二、请问装修保证金是否合法？

装修保证金既不合理也不合法。

站在维护公共利益的角度来说，装修保证金是尤其合理性，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。

关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，其实我们应当事先告知物业管理企业;物业管理企业其实我们应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行其实可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。

只不过在具体的执行中，装修方与物业其实我们应当做好合同的拟定，对于各关键节点务必作出明确的规定，例如装饰装修工程的实施内容、装饰装修工程的时间期限、允许施工的时间、废弃物的清运与处置、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求、禁止行为和注意事项、管理服务费用、违约责任、保证金交纳方式、额度、扣除方式、使用方式等等。

第三十六条　物业服务企业收取物业服务的保证金、押金其实我们应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。

物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。

《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，其实我们应当事先告知物业服务企业。物业服务企业其实我们应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

综合上面所说的，物业的权利是保证业主的安全，也是专门来收取物管费用的，其它的费用一概不能收取，因此，业主和物业在协商装修事情的时候就一定要处理好，避免之后引起各种的纠纷，让自己的房子无法正常的进行处理。

物业有权利扣装修押金吗相关拓展阅读

物业有权要求业主交装修押金吗

... 导读：依照我国《物业管理条例》，业主装修应通知物业管理企业，物业可提供我们的建议和提醒，要求保修凭证，但不得收取装修押金。物业应尊重业主权利，不得限制装修或要求...更多物业有权利扣装修押金吗。