导读：物业在物业管理中，需依法履行对违法建造行为的制止和报告职责。若物业未能有效阻止或改善业主的违章建筑行为，应承担相应...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区违建物业责任吗

导读：物业在物业管理中，需依法履行对违法建造行为的制止和报告职责。若物业未能有效阻止或改善业主的违章建筑行为，应承担相应民事法律责任。物业服务企业需遵循民法典规定，统一管理建筑及配套设施，及时回应业户质询，并执行政府颁布的应急处置预案和规范管理对策。

一、小区违建物业责任吗

物业需要承担相应的民事法律责任。

依据我国现行的相关法律法规，物业作为物业管理区域的主要管理者，拥有其实我们应当履行职责去对管理区域内违法建造行为的业主进行制止以及有效劝告，同时也必须负责任地向当地相关主管部门进行汇报。若物业对于业主私自搭建违章建筑的行为没有采取恰当手段予以阻止或改善，业主有权追求物业公司在管理事务中的失职行为。物业服务企业及其他管理人员，基于业户们的合法授权，遵循中华人民共和国民法典三编中有关物业服务合同之具体约定，负责对其所管辖区域内的建筑物及配套设施进行统一管理，监管来自业户们的各项质询并保证按时回应。物业服务企业及其他管理人员还需执行由政府部门依法颁布的应急处置预案及其他规范性管理对策，积极协助开展相关工作。

《民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人其实我们应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

二、小区违建物业承担什么责任

根据现行我国法律规定，物业企业负有为所负责范畴内违章建筑的业主提供劝诫乃至强制改正的义务，或将相关情况上报给所在地的主管部门进行处理。若物业公司未能有效采取措施管理和制约业主在其所属范围内未经授权而擅自搭建违章建筑的行为，则可能会被质疑并要求承担相应的管理过失责任。

《民法典》第二百八十五条

【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人其实我们应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

在物业管理的大背景下，物业部门必须严格依据相关法规，坚决履行对于非法建筑活动的阻止以及上报责任。若是由于物业监督职能的缺失或者未曾采取有效手段以改善业主的违规搭建行为，那么物业公司将需要为此承担相应的民事法律责任。作为物业服务机构，我们必须严格遵守《中华人民共和国民法典》的相关规定，对建筑物及其配套设施进行全面而系统的管理，同时要积极响应广大业主的各类咨询，并且严格执行由政府部门制定的应急处理预案以及规范化管理措施。

小区建筑物高空坠物物业有责任吗

小区建筑物高空坠物一般情况下物业公司需要配合业主解决问题，但是法律意义上的赔偿物业公司一般不用承当相关的责任，高空坠物是个人的违法行为，需要追究坠物的个人的相关的法律责任。

一、小区建筑物高空坠物物业有责任吗?

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。物业公司其实我们应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就其实可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

《中华人民共和国民法典》

第一千二百五十四条 【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人其实我们应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，其实我们应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的，公安等机关其实我们应当依法及时调查，查清责任人。

二、物业公司的职责有哪些？

小区物业的责任：

根据《物业管理条例》物业公司的责任主要有：

1、安全工作。

物业管理企业其实我们应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，其实我们应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，其实我们应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，其实我们应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

2、物业的养护工作。

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

物业公司仔高空坠物中的角色是承担配合调查的角色，不用承担相应的法律责任，物业公司需要负责的方面包括业主的安全的工作，还有物业的养护工作等工作，需要物业公司来负责。

小区违建物业责任吗相关拓展阅读

小区建筑物高空坠物物业有责任吗

... 导读：物业在物业管理中，需依法履行对违法建造行为的制止和报告职责。若物业未能有效阻止或改善业主的违章建筑行为，应承担相应民事法律责任。物业服务企业需遵循民法典规...更多小区违建物业责任吗。