导读：购买到质量不佳或在建房地产，中介机构难辞其咎。房屋中介作为租户与房东间的桥梁，应确保信息真实无误，提供优质服务及全...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买到烂尾楼中介代收款的可以向中介要房款吗

导读：购买到质量不佳或在建房地产，中介机构难辞其咎。房屋中介作为租户与房东间的桥梁，应确保信息真实无误，提供优质服务及全程支持，并坚守自愿、平等、公正、诚信原则，遵守行业规范，履行如实告知房屋状况的法律义务。

一、买到烂尾楼中介代收款的其实可以向中介要房款吗

在购买到质量不佳或处于施工中的房地产项目时，中介机构无疑是负有不可推卸的责任的。房屋中介作为连接租户与房东之间的桥梁，其所提供的租赁房屋信息及租户信息必须是真实且准确无误的。除此之外，他们还需按照约定为客户提供优质的服务以及全过程的关注支持。作为房屋中介，必须始终坚守自愿、平等、公正以及诚实守信的原则，严格遵守行业规范，并切实履行法律法规中关于如实告知房屋状况的相关义务。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十二条中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

二、买到烂尾楼拒绝还钱怎么办

若商品房购买者由于所购楼宇存在严重质量缺陷而选择停止支付房贷，银行或发放贷款的金融机构有权按照我国《中华人民共和国民法典》第五百七十九条之规定，要求该购买者支付尚未清偿的贷款本金、利息以及其他相关费用。若购买者未能履行还款义务，银行或贷款机构可依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，追究购买者的违约责任，具体包括但不限于要求其继续履行还款义务、采取补救措施或者赔偿相应损失等。在实践操作过程中，银行或贷款机构可能会采取法律手段，如向法院提起诉讼，请求法院判定购买者偿还贷款本金、利息及其他相关费用，同时也可能要求购买者支付违约金。若购买者仍坚持拒绝还款，银行或贷款机构则可申请法院进行强制执行，以确保自身权益得以实现。综合以上分析，银行或贷款机构拥有要求购买者履行还款义务的合法权力，并且在购买者未能履行义务的情况下，有权采取法律手段进行追索。购买者拒绝还款可能会导致其面临违约责任和经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当消费者遭遇购买房产时遇到质量不合格或者正在建设中的情况，这或许会归责于房产中介机构未能履职尽责。身为租户与房东之间的连接纽带，他们有责任保证所传递的信息是准确无误的，并且应该为客户提供高品质的服务和全方位的支持。同时，房产中介也需恪守自愿、平等、公正、诚信这些基本准则，按照行业法规行事，以及必须承担诚实告知房屋实际状况的法定义务。

烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么

合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。

如果房地产商能尽早解决的话，就能很快恢复重新并且改造出售。再来因为楼盘占用的是国家的土地资源，当房地产开发商资金跟不上的时候，政府是不会让它一直烂尾下去，大多会通过重新招商来解决这个问题。烂尾楼不会一会烂尾下去的，之所以会造成烂尾是因为一些不可控制的因素导致的。

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。

2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。

3、购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

被动烂尾的一般都是遇到开发商破产、缺乏建设资金或者是项目涉及经济纠纷原因导致的。只要不是市场问题的话，政府会很快找上开发商，各地政府采取解决的手段都是不一样的，缺资金的话政府会限期三至六个月给企业筹措资金，如果逾期开发商还无法启动建设的话，政府就会收回项目，而后公开向社会招标，直至找到新的开发商。

烂尾楼肯定是不会一直烂尾下去的，短时间开发商能处理的话就马上能恢复了，如果时间长了的话，相关部门也会出来处理的。为了避免购买到烂尾楼，还是我们的建议购买比较大的房地产品牌开发建设的楼盘。

其实每个人都想要有自己的一个小窝，拥有百兆宽带、快递直达、能叫外卖、不用早起、上班最快的房子是一件多么幸福的事情，是每个买房人的梦想。但是这并不能排除遇到噩梦式的购房—楼盘烂尾了，如果我们是遇到了烂尾楼的情况的，是要及时的保护自己的权益的。

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