导读：首要步骤是促使所有法定继承人共同协商并达成共识。之后，全体继承人需携带有效身份证明、户籍簿、房屋所有权凭证和死亡证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母过世房子如何卖

导读：首要步骤是促使所有法定继承人共同协商并达成共识。之后，全体继承人需携带有效身份证明、户籍簿、房屋所有权凭证和死亡证明等资料，前往公证机构办理房产继承公证，获取合法公证书。随后，继承人携带公证书、房屋所有权凭证和个人身份证件等材料，前往房地产管理部门申请过户。审批通过后，方可出售房产。

一、父母过世房子如何卖

《民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，其实可以依法继承。

二、父母过世房产能卖出去吗

原房主不幸离世之后，其名下的房屋无法立即进行销售转让。

首先，必须具备合法继承人资格的个体先行申请办理继承过户手续，并顺利取得记载有继承者姓名的房地产权证书，待确定该住宅归属于继承者个人所有后，方能与有意购买此物业的人士签订买卖合同，并依照法律法规依次完成过户及销售转让的相关手续。房屋作为逝去的原房主留下的财产，在原房主生前未能就其财产做出合法且具有约束力的遗嘱规定的情况下，其财产将依据法定继承程序进行处置分配，具体而言，这部分财产将由原房主的法定第一顺位继承人，即原房主的父母、合法配偶以及子女共同拥有和分配。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

首先，至关重要的一步便是促请所有有法定继承资格的利益相关方集体参与到对话之中，从而实现各方的融洽合作与一致认可。接下来，所有皆认同此共识并确定参与的继承人需要携带具备法律效力的身份证件、户口本、房屋所有权证以及死亡证明等必要文件，共同携手步入公证机关，完成房产继承公证的办理程序，以便获得无可争议的合法公证书。紧接着，经过公证机构确认的继承人将手持公证书、房屋所有权凭证以及包括身份证在内的个人身份附件等各类资料，向房地产管理部门提出房产过户的申请。在通过审核批准后，各位继承人便可按照规定程序对外出售房产了。

父母过世独生子女如何继承父母房产

独生子女继承父母的房产时应提出遗嘱或者遗赠证明来继承办理。我国的法律规定，当事人死亡的遗产在分配时，有遗嘱的按照遗嘱办理。没有遗嘱的按照法律继承顺序进行继承，同一继承人之间应协商遗产的分配。

一、父母过世独生子女如何继承父母房产

独生子女想要继承父母财产的话，其实可以提供遗嘱或者遗赠的证明来进行继承，此时需要提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。除此之外还其实可以根据法定继承的方式来继承父母的财产，也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记，如果全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。

二、办理房产继承公证要注意什么?

1、准备好相关材料

在办理房产公证的过程中，继承人需要把所需的材料准备好，依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理房产继承公证手续之前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

2、注意公证的时间

继承人将相关材料提交上去之后，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下，其实我们应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。

3、夫妻共同房产继承公证

大家在办理房产继承公证手续前，先了解清楚房屋产权的归属，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。在这种情况下办理房产继承公证需要注意，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，而另一部分则应归在世的一方。

办理继承时，应向办理部门递交继承的有效证件和自身的身份证明。独自继承时，还应出具其他继承范围人的放弃遗嘱书和遗产清单。我国的民政部门按照法律规定进行办理，确保公民的合法权益进行办理，如有异议的应向当地的人民法院进行诉讼办理。

父母过世房子如何卖相关拓展阅读

父母过世独生子女如何继承父母房产

... 导读：首要步骤是促使所有法定继承人共同协商并达成共识。之后，全体继承人需携带有效身份证明、户籍簿、房屋所有权凭证和死亡证明等资料，前往公证机构办理房产继承公证，...更多父母过世房子如何卖。