一个人名下两套房要交多少税（名下第二套房要交税吗）

导读：个人购买家庭唯一住房，且面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积超过90平方米，税率为1.5%。对于家庭第二套...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一个人名下两套房要交多少税

导读：个人购买家庭唯一住房，且面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积超过90平方米，税率为1.5%。对于家庭第二套改善性住房，只要面积在90平方米及以下，同样享受1%的契税税率。

一、一个人名下两套房要交多少税

对于个人购置的仅限于自家居住使用的房产（家庭成员范畴涵盖购房者及其配偶和未成年子女，本例来说相同），且所购住宅面积在90平方米及以内的情况，税务机关将实行较低税收率即1％进行契税的征收；而若住宅面积超过90平方米，则相应的税收率将调整至1.5％。

同时，针对家庭拥有的第二套改善型住房，只要其住宅面积在90平方米及以内，税务机关也会采取同样的方式进行契税的征收，即将税率降低至1％。

《中华人民共和国个人所得税法》第十一条

居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，其实我们应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时其实我们应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。

二、一个人名下房产最多几套

每位公民可依法拥有至多不限定数量之房产，只需在购买过程中遵纪守法、进行产权登记，所购房产便成为其名下合法而私有的个人资产。

此外，关于房地产的持有数量，我国法律并未明文规定限制其实每个人仅能购买固定数目的房屋，在此意义上，"法无禁止则可行"——即人们有权自主决定购买何种数量的房产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

假如个人购买的是家庭唯一的住房，而且面积在90平方米或者更小的话，那么他需要支付的契税税率只有1%；如果面积大于了90平方米，那么税率就会相应地上调到1.5%。对于契税政策，对于拥有第二套住房的家庭来说，无论他们所购房屋的面积大小如何，只要在90平方米或以下，他们都能享受到1%这样优惠的契税税率。

一个人名下两套房要交多少税（名下第二套房要交税吗）