导读：夫妇间进行房产交易需遵循《中华人民共和国民法典》规定，签订规范书面合同，并携带相关证件向房地产管理部门提交申请。填...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻之间可以买卖房屋吗

导读：夫妇间进行房产交易需遵循《中华人民共和国民法典》规定，签订规范书面合同，并携带相关证件向房地产管理部门提交申请。填写表格、缴纳税费后，不动产登记部门颁发过户证明。登记事项记录在不动产登记簿上，程序完成。最后，发放不动产权属证书或登记证明，保障权益。

一、夫妻之间其实可以买卖房屋吗

尊重并遵循《中华人民共和国民法典》规定,夫妇之间是有权利进行房产交易的。在进行房产交易前，双方必须签订详细而规范的书面房屋买卖合同，并且共同携带身份证明文件、结婚证以及房产所有权证明等相关材料向当地房地产管理部门提交房产交易申请。接下来，他们需要填写相应的表格及存量合同，向政府部门缴纳相关税费之后，不动产登记部门会为其颁发过户证明。当这些登记事项被如实记录在不动产登记薄之上时，房产登记程序才算顺利完成。

最后，不动产登记机构将依法向申请人发放不动产权属证书或登记证明，以作为法律确认和保障其合法权益。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、夫妻之间可判强奸罪吗

在合法婚姻的存续期间，若丈夫使用暴力、威胁或任何其它不当手段，违反其配偶的意愿，强制与其发生性行为，则此种行为也将被视为强奸犯罪行为。

《刑法》第二百三十六条

【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。

奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。

强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：

（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。

（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。

（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。

（四）二人以上轮奸的。

（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。

（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

夫妻之间进行房产交易时必须遵守《中华人民共和国民法典》之相关规定，双方应签订内容完备且形式合规的书面合同，同时务必携带相应的身份证明文件以及房产资料前往房地产管理机构提交申请。在详细填写有关表格、缴纳相关税费之后，不动产登记处将签发过户证明以显示所有权变更情况。在整个过程结束之际，不动产登记部门将对所有交易记录予以审定，并正式记录在不动产登记簿上，至此交易程序圆满落幕。最终，根据法律规定向买卖双方分发不动产权属证书或者登记证明用以确保各方合法权益得以有效维护。

夫妻之间房屋买卖流程是什么

夫妻之间房屋买卖流程是带上材料到房管局办理过户更名。夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，到房管局办理。

一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件核对原件。

2、夫妻双方的身份证复印件核对原件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件核对原件，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

二、买卖二手房要注意哪些事项?

1、核实卖方的身份

如果是个人卖家的话，首先是需要看他的身份证;如果卖方有代理人的话，看他有没有经过公证的授权委托书。如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时其实可以查阅中介机构应具备的'两证'。

2、到房管局查验卖方的房产证

看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果是已出租的房屋的话，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押的话，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致

如果购买公房的话，需要了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时是需要按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。

综上所述，夫妻之间其实可以将房屋过户，方式包括买卖及赠与等。夫妻间过户房屋手续比较简单，带上身份证、结婚证及房产证和相关析产证明等到房管局处理。作为夫妻，赠与比买卖房屋的成本低很多，如果是买卖房屋，则涉及到契税及印花税等。

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