导读：根据物业管理规定，地下室计入房产证总面积，物业服务费应按合同足额收取。但如地下室层高未达到特定标准，物业费可打五折...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

地下储藏室物业收费标准有哪些

导读：根据物业管理规定，地下室计入房产证总面积，物业服务费应按合同足额收取。但如地下室层高未达到特定标准，物业费可打五折。若地下室未计入房产证面积，则不应收取物业费。业主需遵守相关规定，确保合理缴费，共同维护良好的居住环境。

一、地下储藏室物业收费标准有哪些

根据物业管理方面的相关规定，地下室属于计入到房产证建筑总面积范围内的空间，其所对应的物业服务费用应按照物业服务合同中的条款，足额地进行收取。而对于那些计入到房产证建筑总面积内，但地下室层高尚未达到某一特定标准的物业单位来说，其相应的物业服务费用额度将会被折扣至50%。

另外，若地下室内空间并未计入到房产证建筑总面积中的话，就不应向业主收取任何形式的物业服务费用。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、地下储藏室物业收费标准不合理怎么办

若欲报请物价管理局，我们需明确，前期物业服务收费必须征得物价局的许可批准，并且物价局对于物业企业执行收费标准有着监督检查的权利和义务。

同时如需举报至房屋管理局，该机构作为物业企业的行业主管，理应对物业公司的违规行为进行严肃处理。

此外，亦可寻求消费者协会的解决途径。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费其实我们应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业其实我们应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

《物业管理条例》第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，其实我们应当加强对物业服务收费的监督。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门其实我们应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

依据我们物业管理规定的明确要求，地下室空间将被精确地纳入房产证记载的建筑总面积之内，对应的物业服务费用亦应该按照所有已签署的合约约定严格足额收取。然而针对实际情况如果发现地下室层高并未达到我们所设定的某一特定标准，那么在这种情况下我们其实可以给予物业费五折优惠。在此也特别声明，倘若地下室并没有被列入房产证记录的建筑总面积中，那么依据法律法规，我们是无权向您追收物业费的。恳请各位尊敬的业主铭记上述规定，全力配合我们确保物业费用的合理性征收，同时一同为构建美好的社区居住环境而努力。

买房子要不要买储藏室

买房子是否要买储藏室就要看是否与房子邦不邦定，如果不邦定就要看个人是否有这方面的需求；但如果此房子是邦定了储藏室那么就必须要进行购买，这个在签订合同时就需要看清楚。

要看选的楼盘房子与储藏室绑不绑定了;要是不绑定，就看个人需要了;要是绑定储藏室就必须买了。

买房注意事项：

1.注意合同文本是否规范

双方签订的合同应该是规范的，购房者要了解各条款的内容，并认真填写。房产商自己定的定购协议书等文件一般是对购房者不公平的，所以，不要轻易填写。

2.查验有关证明文件

检查房产商是否有"五证"和"两书"。购买期房的购房者还要查看房产商是否有预售许可证，确认自己的房子是否在预售的范围内。购买现房的购房者应该查看房产商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

3.注意合同中补充协议的内容

对于合同中的补充协议，购房者一定要仔细阅读，往往一些对购房者不利的条款就藏在补充协议中，所以，购房者要特别注意。

对于售房者承诺的配套等其他广告内容要写进协议书中，口说无凭。

如果按揭办不了的话，要在协议书中明确双方的责任。

补充条款里面一定要明确房屋所有权证办理的时间。

明确退房的责任。

4.买期房要注意建筑面积的约定

暂测面积除了要有总建筑面积外，还应该有套内面积和公用分摊面积。

5.注意“不可抗力”的界定

签订商品房买卖合同时，应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。有的条款本身是合理的，但是有的房产商却对此条进行了延伸。比如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，进而免除自己理应承担的违约责任，这是违背法律原则的，也是对购房者不利的。

6.签约时要注意房屋质量问题

对于房屋质量问题的约定，要特别留意在合同中是否有明确的约定，因为房屋质量往往是出现纠纷的地方。

7.签约时明确物业管理事项

由于我国现有的法律对物业管理方面的规定尚不健全，因此，购房者要注意合同中是否有合理的约定。如：业主对物业公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围等。

8.注意约定违约责任

对于一些可能出现的违约情况，要明确双方的责任。比如，签约后购房者要求退房、不按期付款;房产商卖房后要求换房，不按期交房;质量不符合要求时双方的责任;办理过户手续时不符合规定和约定时该怎么解决等。

综合上面所说的，买房子对于房子的结构自己就必须要事先知道，同时需要确定那么是属于公摊的面积，那么是属于自己所拥有的面积，这样才能保障到自己的权益，如果因房子的问题而发生纠纷，那么是其实可以直接向法院起诉解决的。

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