导读：若业主未能按时缴纳物业管理费，即构成违约，需承担相应违约金。经多次书面催告后仍未补缴，物业管理方有权依法上诉。同时...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不交物业费的后果会怎么样

导读：若业主未能按时缴纳物业管理费，即构成违约，需承担相应违约金。经多次书面催告后仍未补缴，物业管理方有权依法上诉。同时，应通知业主在合理期限内履行付款义务，未履行者可依法提起诉讼或仲裁。但物业管理方不得采取停水、停电、停热、停气等手段迫使业主缴费。

一、不交物业费的后果会怎么样呢

倘若业主未能如期缴纳物业管理费用，无疑是构成了违约行为，按照相关规定，该行为有可能需要承担相应的违约金责任。若经过物业管理方的多次书面催告后，业主依然未对所欠的物业管理费用进行补缴，那么物业管理方有权依据法律程序对欠费业主提出上诉。对于存在违约行为且拖欠物业管理费用的业主，物业管理方有权通知其在合理期限内履行付款义务；对于未能按时完成支付的业主，物业管理方有权依法向当地法院或专业仲裁机构提起诉讼或仲裁。

然而，物业管理单位必须严格遵守相关法律法规，不得使用停止供电、供水、供热以及供燃气等手段来逼迫业主偿还物业管理费用。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、不交物业费的后果有哪些

若业主未能按时缴付物业管理费用，将须承担相应的违约金，并对造成的相关经济损失负责。我国现行法律法规明确指出，若业主未能按照合同条款规定及时支付物业管理费用，则物业服务人员有权通过警告、催告等方式敦促业主在现实可行的时间内履行支付义务；如上述合理期限已过研究所定义的时限，而业主仍未支付相关款项，物业服务人员有权采取法律行动或提出仲裁申请，以维护自身合法权益。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

如果业主未能按照约定标准及时支付物业管理费用，则其行为已构成实质性的合同违约行为，需承担相应的法律责任和违约金。经过详细而有效的书面督促之后，倘若业主仍然未能如期补足欠款，物业管理方将享有合法诉讼的权力来解决此问题。与此同时，物业管理方有责任向业主发送相关通知，要求他们在一个合理的期限内完成付款义务。对于那些依然未能履行付款责任的业主，物业管理方其实可以依据法定程序提出诉讼或者启动仲裁程序进行处理。但是，必须值得注意的是，物业管理方绝对不能采取诸如断水、断电、断供暖、断供燃气等极端措施来强迫业主支付费用。

不交物业费有什么后果

首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。

一、不交物业费有什么后果

1、违反物业合同

首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。

2、卷入司法麻烦

业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。

3、纳入黑名单

一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。

二、物业管理费的组成部分

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，其实我们应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

三、物业费的法律依据

《物业服务收费管理办法》

第十五条规定：业主其实我们应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人其实我们应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

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