导读：商品房购买协议允许修订，但须买卖双方共同同意。任何一方不得擅自更改合同内容，否则修改无效。修订后，双方需在修改处按...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房买卖合同能不能改

导读：商品房购买协议允许修订，但须买卖双方共同同意。任何一方不得擅自更改合同内容，否则修改无效。修订后，双方需在修改处按指纹确认，明确接受修改内容，避免未来纠纷。这是确保双方权益的重要步骤，确保合同的合法性和有效性。双方应认真履行协议，共同维护合同的稳定性和可执行性。

一、商品房买卖合同能不能改

商品房购买协议原则上是允许进行修订之处，但必须得到买卖双方当事人的相互共识和同意，任何一方均不能私自擅自更改该合同的条款内容，如有违反，则此项修改将不产生法律效力。在完成合同条款的修订之后，当事人需在已被修订的地方留下清晰的指纹印痕，以此来明确表示对所修改内容的认同与接受，这样其实可以有效规避日后可能出现的纷争与争议。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，其实可以变更合同。

二、商品房买卖合同需要的步骤有哪些

1.仔细审查所签署的购房协议，以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款，采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义；

2.确认交易方具备相关合法身份证明文件，从而保障您最终拥有该房产的所有权益；

3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续，以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

关于商品房购买协议的修订事宜，买卖双方皆需达成共同协商原则。在此过程中，各方均无权自行决定对本合约进行任一形式的更改，除非得到了全体签约方的认可。经修订后的协议，各签署方有义务在修改过的具体条款位置上进行指纹鉴定，以明示其已经接收并愿意履行这些修改的内容，从而预防和减少未来可能出现的各种争议和纠纷。这是保证合同庄重性、严谨性的必要前置措施，同时也是保障买卖双方正当权益、维护合同法律效力与实施可行性的关键环节。为此，各签约方都应对此保持高度敬责之心，共同致力于保持协议的稳定性与切实可行。

限价商品房可以买卖吗

​我国规定目前限价商品房是其实可以卖的，但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

一、限价商品房其实可以买卖吗

我国规定目前限价商品房是其实可以卖的，但是要满足一定的条件。

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。

三、申请限价商品房的条件

一限价商品房的供应对象：

限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

二限制商品房申请人资格条件如下：

1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才其实可以出卖。这便是相关法律对限价商品房买卖做出的条件限制。由于有的人对这类房产了解的不清楚，因此就会盲目的购买，这样是很容易吃亏的，因此大家一定要慎重购买限价商品房。更多相关知识您其实可以咨询律图梅州律师。

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