导读：购房手续中如因疏忽导致贷款金额书写错误且合同已备案，通常无法后续修正。因为备案合同已在银行和房地产管理局存档，不再...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房合同备案后可以更改贷款金额吗

导读：购房手续中如因疏忽导致贷款金额书写错误且合同已备案，通常无法后续修正。因为备案合同已在银行和房地产管理局存档，不再可修改。银行收到备案合同后，会核实合同金额与实际申请金额，备案完成后无法更改信息。

一、购房合同备案后其实可以更改贷款金额吗

若在办理购房手续过程中，因疏忽导致贷款金额书写错误且房屋购买合同已完成备案，那么通常情况下，该失误并不能通过后续操作予以修正。这主要源于备案合同已经分别在银行以及当地房地产管理局完成存档备案，因此，不再具备被修改的可能。

此外，当银行收到备案合同后，会依据合同所载明的金额与申请人实际申请的贷款金额进行严格核实。因此，一旦备案完成，便无法再对相关信息进行更改。

《民法典》第五百零九条

当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。当事人其实我们应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，其实我们应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，其实可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、购房合同备案需要什么资料

在正式签订购房合同时，卖方应携带以下重要文件以备查验及存储归档：包括身份证明、户籍凭证、婚姻状况证明、房屋所有权证书以及土地使用证，若是涉及物业费等相关税费，还须出示相关收据。如果卖方欲委托他人代为办理手续，那么还需要提供相应的授权委托书。而对于买方而言，其应准备的资料仅限于身份证件、户口簿、婚姻关系证明等常规证件，如若家庭成员中有未成年人，则需要额外提供该类人员之出生医学证明。同样地，若委托他人持买方法律代表权，也需事先授权并出具书面委托函。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

在进行购房手续办理的过程中，如果由于疏忽而导致贷款金额书写出错，并且相关合同已经备案登记的话，那么修订操作将难以执行。这是因为，备案登记的合同已经被送往银行以及房地产管理局进行归档存储，因此不能再对其内容进行任何形式的调整或更改。当银行接收到备案登记的合同之后，他们将会严格审查合同中的金额数字是否与实际向银行提出的贷款申请金额相符合。一旦备案手续顺利完成，就意味着这些相关信息都已经固定下来，再也无法进行任何形式的更正。

施工合同备案后能否更改

施工合同备案后其实可以更改。依据我国相关法律的规定，进行建设工程施工时要签订施工合同的，施工合同签订后要进行备案，备案的机关是县级以上地方人民政府建设行政主管部门。但是我国目前已经取消了施工合同备案制度。

一、施工合同备案后能否更改

依据国务院办公厅有关通知要求，目前我国已经取消了施工合同备案的事项，施工合同不需要备案，而建设施工合同在双方协商的情况下，其实可以依法修改。依据我国相关法律的规定，进行建设工程施工时要签订施工合同的，施工合同签订后要进行备案，备案的机关是县级以上地方人民政府建设行政主管部门。

二、建设工程备案合同中不能出现哪些内容?

1、优质工程奖、罚不对等。禁用工程质量达到市优、芙蓉奖、省优、鲁班奖不奖不罚，达不到市优、芙蓉奖、省优、鲁班奖等奖励对承包人进行罚款处理条款。

2、规费不可竞争费，安全防护文明施工措施费低于标准不按规定支付的，禁用设置低于建设行政主管部门颁布的规费不可竞争费，安全防护文明施工措施费标准，或设立暂缓条款。

3、工资标准低于现行住房和城乡建设主管部门发布的最低标准。

4、禁止政府性投资工程施工合同设置带资、垫资条款，或建设单位一时资金不能到位，承包人负责筹措资金条款。

5、要求承包人在发包方没有按施工合同的约定支付工程款的情况下不得停工，以及在此情况下发包人不承担违约责任条款。

6、采用不平等条款转移风险。合同价包括所有风险费用，合同中没有约定具体的风险内容，强行采用包干价。

如风险因素包括政策性调价、人工、机械、材料价格上涨等遇变化时均不调整，但没有给定具体的风险费用或风险费率的;没有约定土建、市政工程主要材料价格变化超过±3%，安装、装修工程主要材料价格变化超过±5%，对主要材料价格进行调整的。

7、不采用工程量清单计价，继续使用定额计价法，不执行消耗量标准的;

实行工程量清单计价的工程，一般不宜采用固定总价合同形式。工期在6个月以内，合同总价在300万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，方可采用固定总价合同，但发承包双方必须在合同专用条款中说明投标人承担的风险种类及程度、价款调整的因素、方法。

8、合同条款没有约定工程结算审查完毕时间的;工程造价咨询机构其实我们应当于收到发包人交付的全部竣工结算文件之日起的下列期限内完成审核：一500万元以下含500万元的工程项目，20日;二500万元以上2000万元以下含2000万元的工程项目，30日;三2000万元以上5000万元以下含5000万元的工程项目，45日;四5000万元以上1亿元以下含1亿元的工程项目，60日;五1亿元以上的工程项目，90日。委托审核只进行一次。发包人、承包人对审核报告有异议的，其实可以申请相应工程造价管理机构调解，调解不成的，其实可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉;也其实可以直接申请仲裁或者向人民法院起诉。

9、合同没约定工程预付款、进度款、结算款支付比例和时间，又不提供担保的。

10、劳保基金不按规定计取的。

11、工期设置低于国家定额工期20%以上，又无赶工措施费的。

12、工程量清单错项、漏项、计算错误责任要承包人承担的。

13、单次设计变更或签证50万及以上不送工程造价管理机构备查的。

依据国务院办公厅有关通知要求，目前我国已经取消了施工合同备案的事项，施工合同不需要备案，而建设施工合同在双方协商的情况下，其实可以依法修改。但是为了简政放权，我国政府已经取消了施工合同的备案制度。

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