导读：赠与房产需支付契税（3%）、印花税（房屋总价的万分之五）、公证费和估值费（0.3%-1%）。但赠与不一定比直接过户...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母赠与房产给子女手续费要多少

导读：赠与房产需支付契税（3%）、印花税（房屋总价的万分之五）、公证费和估值费（0.3%-1%）。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年，过户更划算，需缴1.5%契税（非普通住宅为3%）和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年，还需支付5.5%营业税和个人所得税。

一、父母赠与房产给子女手续费要多少

赠与行为所需支付的相关费用具体如下：契税按3%计算；印花税则按照房屋总价的万分之五收取；

此外，各地公证处对于公证费用的收费标准不尽相同；

至于估值费用，其取值范围在0.3%至1%之间。

然而，值得注意的是，赠与并不总是比通过房地产交易进行过户更为经济实惠。若房产的所有权证书或由税务机关开具的契税凭证的填发日期已超过5年，那么选择办理房地产过户手续可能更为明智。在此情况下，您需缴纳1.5%的契税（非普通住宅为3%）以及双方各自承担的万分之五的印花税。但若房产的所有权证书或由税务机关开具的契税凭证的填发日期未满5年，那么您将面临5.5%的营业税及个人所得税的负担。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、父母赠与房产给子女新政策是什么

新的政策规定，在婚姻关系存在期间，原本属于夫妻一方的房屋及土地所有权可替换为夫妻双方共有的财产，抑或仅归其中一方所有；同时，夫妻双方在达成协议并修订财产共享比例后，则其实可以豁免交纳契税。在父母与子女之间进行捐赠行为时，双方需要携带身份证件、房产证书以及亲属证明等相关文件前往住房保障局的办公大厅办理有关产权转让的手续。作为私房赠与的一部分，契税的税率应由接受赠予者承担，为3%。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

在办理房产赠予手续时，您需要承担以下费用：契税（标准为3%）、印花税（以房产总价的万分之五计算），以及公证与评估费用（总量约为0.3%-1%之间）。然而，我必须提醒您，赠予方式并不一定比直接过户更为经济实惠。如果所涉及的房产所有权证书或者契税凭证的填发日期已经超过了5年，那么通过过户方式进行交易可能会更加划算，此时您只需缴纳1.5%的契税（对于非普通住宅而言，则是3%）以及双方各负担万分之五的印花税即可。但是，如果上述日期尚未达到5年，那么您还将面临额外的5.5%的营业税以及个人所得税的支出。

父母把房赠与给我需要手续费吗

父母把房赠与给我是需要缴纳赠与的手续费的。理房产过户需要交纳1.5%的契税，非普通住宅为3%的契税，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税。

一、父母把房赠与给我需要手续费吗？

父母把房赠与给我是需要缴纳赠与的手续费的。赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税非普通住宅为3%，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税。

二、房产赠与子女注意事项

赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。

赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。

一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

办理赠与，需要先到公证处办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格，缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。

房地产赠与是指个人的或单位的将拥有所属权的房地产转赠给他人的行为，个人的将房地产转赠给他人的，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与的流程也不同，一般分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况了。

父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：

1、个人离婚的财产的分割无偿的赠与;

2.无偿赠与的特定的亲属;

3.无偿赠与抚养人;

4.无偿赠与赡养人。

免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都其实可以免征营业税。

不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

我国的赠与行为也是我国常见的产生法律效力的民事行为之一，因此我们在日常的生活当中其实我们应当注意相关的民事法律法规的规定，避免赠与无效的情况的发生。

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