导读：解除婚姻关系后，变更房产证姓名需遵循以下步骤：签订离婚协议并公证（如有判决书则无需此步），前往交易所办理财产转移，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚房产证去名字需要哪些手续和费用

导读：解除婚姻关系后，变更房产证姓名需遵循以下步骤：签订离婚协议并公证（如有判决书则无需此步），前往交易所办理财产转移，向房产局申请免征契税，办理财产分割登记并支付费用，最后领取证明文件。所需资料包括《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件及财产分割协议原件。协议离婚需双方亲自到场确认协议并提供离婚证原件及复印件，无法同时到场需提供公证书。

一、离婚房产证去名字需要哪些手续和费用

在解除婚姻关系之后，对房产证进行变更姓名涉及的基本流程如下所示：

首先是根据协议离婚的情况，应签订离婚协议书并且前往公证机构进行财产分割的公证。如果已经取得离婚判决书，则无需进行此步骤；接下来之步骤是前往交易所办理财产转移；

第三步是向房产管理局提出免征契税的申请；紧接着要完成的环节是办理财产分割的登记手续，在此过程中需支付登记费用；

最后一个步骤便是领取相关证明文件。

此外，在上述步骤中所需的相关资料如下所述：

（1）《房屋所有权登记申请书》；

（2）房屋所有权证；

（3）离婚判决书或者是离婚调解书。假如双方并未通过法庭诉讼离婚，那么在协议离婚的这个过程中，双方必须亲自到现场来确认离婚协议以及提供由当地民政部门颁发的离婚证的原件及其复印件。假如双方无法同时到场办理，那么就需要出具公证书以确保离婚协议的真实性；

(4)本人的身份复印件（核对人员的核对副本）;对于协议离婚的情况而言，双方都需要提供他们自身的身份复印件以供核对；

（5）财产分割协议（原件，共同持有的房屋变为单独持有）。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚房产证改名字需要什么手续办理

在离婚后进行房地产过户操作时所必须遵循的程序包括：当事人需携手携带有效身份证明文件以及户口本原件等文件资料，同时还应备齐已签订的离婚协议及离婚证书，确保房产的相关产权证件齐全无误，然后前往公正机关进行房产分割公证事宜；在确认了所有必备文件后，当事人需到当地房产交易管理部门提交房产证更名过户手续的申请表并附带免征契税的正式申请；经过长达十五个工作日的严格审核和批准后，当事人即可领取新的房地产所有权证，从而完成相应的房地产分割过户手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

在相关法律程序下解除婚姻关系之后，倘若您想变更房产证上的姓名，那么您需要遵循如下几个严谨的操作流程：首先应与您的前配偶共同签订一份详尽的离婚协议，并将其进行公证处理（如果已有生效的判决书，可跳过这一环节）；紧接着，您需携带上述手续及所需材料，包括《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证明文件以及财产分割协议的原始文本等，到当地交易所办理财产转移手续；然后，您还需要向房产管理部门提出免征契税的申请，办理完毕财产分割登记并缴纳相应的费用；在此基础上，您最终其实我们应当能够领回所有相关证明文件。值得注意的是，如果选择通过协议离婚的方式解除婚约，务必确保双方当事人亲自出席签署协议，同时提交离婚证正本和副本予以核实。若因故不能同时到场，则需要提供经过公证的文书作为替代。

离婚房子去名字怎么办手续

其实可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议注明住房分割细则，住房所有权归属，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就其实可以。

离婚问题是很多人遇到的事情，任何人不愿意离婚但是生活中的矛盾让两个人生活的很是不愉快，因此离婚还是比较好的解决方法，在离婚的时候需要解决的问题就是关于财产分割等问题，解决妥当才能保障双方的利益，那离婚房子去名字怎么办手续?下面就详细介绍。

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚离婚双方协商一致的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证及复印件;

2、离婚协议书离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章;

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证含房屋共有权证到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚通过法院判决离婚的，单方其实可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证及复印件;

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证含房屋共有权证。

三、上述两种情况，如果产权设定抵押的

须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

结婚的时候两个人彼此相爱，但是时间久了就会出现感情的裂痕，双方无法接纳对方，这样就会导致两个人的矛盾激化，最终只能通过离婚来解决问题，只要解决好财产分割以及孩子抚养权就不会出现太大的纠纷。

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