导读：购房订金通常可退还。若双方按约定执行，订金可抵减房价或退还购买者。因特殊原因如自然因素或协商无果，双方均不承担责任...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房付了定金可以退吗

导读：购房订金通常可退还。若双方按约定执行，订金可抵减房价或退还购买者。因特殊原因如自然因素或协商无果，双方均不承担责任，可要求退还订金。卖方违约则需双倍退还。其他情况订金不退。

一、买房付了定金其实可以退吗

购房订金原则上是可退还的。如果双方严格按照原先约定执行，那么该款项将作为购房价格的减少部分或者直接归还给购买者；如果是由于特殊原因，如自然因素导致无法签订正式的商业交易合同，或者在协商协议以及补充协议内容过程中因为无法达成共识而导致无法签署相关文档，这样的情况都不应由任何一方来承担责任，此时便其实可以向卖方提出退还订金。

然而，如果是由于卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么购买者有权要求卖方退还双倍的订金；除此之外，其他情况下的订金都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、买房付了定金没有签合同钱能拿回来吗

在购买房屋过程中，若已支付定金而尚未签署正式购房合同，此时在某些特定的情形下，定金是有可能被予以退还的。

然而，此处必须针对具体情况予以严格细致地审慎处理与分析。具体而言，我们需关注支付定金时彼此间达成的协议内容是否对此已经做过明确阐述。如果未能清晰明确，那么在通常情况下这类定金是完全其实可以主张退还的。

或者双方亦可尝试进行友好磋商来达成协商解决方案。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款要求，定金的支付其实我们应当采用书面形式予以明确约定。尽管已经缴纳了定金，但在特殊情形下仍旧有权申请返还这笔资金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在购房过程中，订金一般是其实可以予以退还的。若是交易双方遵循了约定的条款和条件，那么订金便其实可以用来抵扣房屋价格或者是将其返还给购房者。然而，如果因为诸如自然灾害等不可抗力事件或是双方对于购房事宜无法达成共识而导致交易无法进行，那么双方都无需对此负责，此时购买者有权要求退还订金。但是，如果卖方违反了合同中的相关规定，那么他就需要向购买者支付两倍的订金作为赔偿。除此之外，其他情况下的订金都是不予退还的。

买房付了定金不想买了能退吗

开发商没有过错的情况下，消费者反悔了是不能退定金的。但如果开发商有过错，不能及时的按照合同中的约定履行相应条款的，那么消费者是其实可以要求解除认购合同并要求退还定金的。

一、买房付了定金不想买了能退吗?

开发商没有过错的情况下，消费者的定金是不能退还的。定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金其实我们应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，不仅需要解除已经签署的合同，还其实我们应当双倍返还定金。

二、合同中定金的法律特征是什么?

一定金与预付款的区别

定金与预付款不同：定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。但预付款仅仅是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方再补交剩余的价款即可;在交付标的物或者提供服务的一方违约时，如果交付预付款的一方解除合同，其有权请求返还预付款。

二定金与押金的区别

定金与押金也不同：一般而言，押金的数额不受定金数额的限制，而且没有定金罚则的适用。押金类型非常多，无法统一确定，甚至有的押金需要清算，多退少补。履约保证金的类型也是多种多样，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定有定金性质的，不能按照定金处理，但是，如果押金和保证金根据当事人的约定符合定金构成的，其实可以按照定金处理。

三定金的分类

违约定金，实践中最为常见，即在接受定金以后，一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应按照定金罚则予以处理。

立约定金，是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，其实我们应当双倍返还定金。成约定金，即约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件，该给付定金的一方虽然未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

如果消费者和开发商已经签署了认购合同的，并且已经支付了定金的，因为消费者单方面反悔一般是不能够退还定金的。但是如果因为开发商的过错导致无法继续履行相应的职责的，那么其实可以解除合同，并且需要返还双倍的定金。如果开发商不返还定金的，消费者其实可以通过举报或者是起诉的方式来解决问题。

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