导读：二手房中介费一般按房屋成交总价的1%-2%来收取，费用在中介服务完成后、购房合同签署时支付。对于需网络签约的二手房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房中介费怎么收

导读：二手房中介费一般按房屋成交总价的1%-2%来收取，费用在中介服务完成后、购房合同签署时支付。对于需网络签约的二手房，因过户当天需支付剩余房款，中介费也可在这一环节与房款一同支付。这样的支付方式既符合行业惯例，也确保了交易的顺利进行。在整个交易过程中，中介费作为一部分必要的成本，确保了中介方为买卖双方提供的专业服务得到合理回报。

一、二手房中介费怎么收

关于二手房中介费用的收取准则通常为房屋成交总价的百分之一至百分之二，这笔费用应在中介服务圆满结束、并签署购房合同之时支付；对于须进行网络签约的二手房产，因需在过户当天支付剩余房屋款项，故中介费用也其实可以在此时间节点进行支付并与房款同时交付。

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

二、二手房中介费纠纷应该如何处理

关于二手房屋买卖过程中所引发的因中介服务导致的纠纷问题，当事人可依法前往该中介公司注册地的所在区域工商管理局或者工商所以及住房管理相关部门进行投诉和维权行动。在接到投诉申请后，工商行政管理局应依法在7个法定工作日内展开全面调查并向申请人通告最终处理结果。如经过投诉协调仍无法解决矛盾纠纷，相关各方则应严格遵守二手房屋买卖合同中的约定，以合同中所指明的专门仲裁机构作为解决争议的第三方。若仲裁裁决结果未能令任何一方满意，当事双方均享有向相应地区的人民法院提起直接诉讼的权利。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

通常情况下，二手房居间费用以房地产交易总金额的1%-2%为基准进行收取。在居间服务顺利完成并签订购房合同时，买方需要将全部居间费用支付给中介机构。针对需要通过互联网平台进行签约的二手房交易，由于在办理过户手续当日需要支付剩余的购房款项，因此，中介费用亦其实可以在此环节与购房款项一并支付。这种支付方式不仅遵循了行业内的普遍做法，而且能够保证交易流程的顺畅进行。在整个交易过程中，居间费用被视为一项必要的成本支出，旨在确保中介机构为买卖双方所提供的专业服务获得应有的报酬和补偿。

二手房房屋中介如何收费

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

如果你购买二手房或租赁二手房的时候是通过房屋中介找房源，进行买卖或租赁的话，那么就要支付房屋中介一定的服务费。虽说每个地方房屋中介收费的数额不同，但还是有一个大致的收费标准的。到底二手房房屋中介如何收费？马上为您具体介绍。

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。

1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

实践中，房屋中介收费的标准一般是按照房屋的成交价格收取的，通常为房屋成交价格的3%—5%，并且房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。目前法律尚未对房屋中介收费作出一个统一的标准，大多是按照行业内的习惯收取的。要是你在委托房屋中介买房的时候遇到了什么法律纠纷的话，其实可以聘请律图网站的专业律师来为你解决。

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