导读：公积金贷款最多可购买两套房产，包括首次和二次购房。第三套房产通常无法通过公积金贷款，多数城市严格限制。同一时间内，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公积金可以买几套房

导读：公积金贷款最多可购买两套房产，包括首次和二次购房。 第三套房产通常无法通过公积金贷款，多数城市严格限制。同一时间内，公积金贷款仅限一套房产。首套房产贷款还清后，方可申请第二套房产的公积金贷款。

一、公积金其实可以买几套房

根据相关规定，公积金贷款最多限于购买两套房产，其中包括首次购房及二次购房，若涉及到第三套房产申请公积金贷款，则通常受公积金管理中心的严格审查并可能被拒绝放贷。

此外，为了强调，值得一提的是，大部分的城市并不允许对于第三套房产进行公积金贷款。

需格外关注的是，同一时间内，公积金贷款仅能针对一套房产进行使用。换言之，假如首套房产已经完成了公积金贷款，那么只有在该笔贷款完全偿还完毕后，第二套房产方有资格以公积金贷款的方式购买。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金其实可以买车用吗

公积金并不适宜用来办理购车贷款，但是您其实可以申请提取公积金余额以用作购车资金。公积金，通常被称为住房公积金，其主要用途在于购买、重新装修或建设您个人的住房，或者用于偿还购房贷款和支付房租费用。一般来说，公积金并不能在其他方面进行动用。因此，如果您有意通过公积金来购买汽车，这种做法是无法实现的。并且，目前公积金的提取条件较为严谨，若确有购车需求，我们的建议您选择其他更为合适的方法。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

在使用公积金贷款时，客户最高可得购买两套房产之融资支持，其中包括首次购房及二次置业之需求。然而，对于第三套房屋的购买，绝大多数城市大都实施了较为严格的限制措施，使得此类情况下无法通过公积金贷款实现。同时，需要注意的是，在同一时间段内，公积金贷款仅限于对一套房产进行融资支持。只有在首套房产的贷款全部偿还完毕之后，才其实可以申请第二套房产的公积金贷款。

公积金买第二套房子可以吗

公积金买第二套房子是其实可以的；若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房其实可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都其实可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

公积金买第二套房子其实可以吗？

其实可以。 首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。

若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房其实可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都其实可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

公积金性质:

1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;

3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

申请公积金贷款的流程是：

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。

贷款政策

购买第二套商品住宅房其实可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

如果之前按揭购买了一套商品住房住宅类，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房住宅类，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工其实可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人即申请公积金贷款的职工，下同应以所购买住房作为抵押物。借款人其实我们应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人其实我们应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人其实我们应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续 。

综合上面所说的，公积金是其实可以购买房子的，不管是第一套还是第二套，都其实可以进行购买，但是在购买第二套房的时候，一般使用的公积金贷款比例要高一些，所以，最好是要到相关的部门去咨询一下，这样也其实可以做一个深刻的了解，也其实可以尽快的办理。

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