导读：在房屋抵押状态下，其实可以过户交易，但须遵循步骤：卖方需还清贷款解除抵押，买卖双方需签订书面协议，并支付手续费。中...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子有抵押可以过户吗

导读：在房屋抵押状态下，其实可以过户交易，但须遵循步骤：卖方需还清贷款解除抵押，买卖双方需签订书面协议，并支付手续费。中介机构可垫付资金解除抵押，待卖方获得房产证后过户给买方，买方继续偿还垫付款。

一、房子有抵押其实可以过户吗

在房屋存在抵押的情况下，是其实可以进行过户交易的。

然而，为了完成这样的流程，必须遵循以下步骤：

首先，卖方必须独自还款以解除抵押关系，从而为所有权转让铺平道路；

其次，购房者与房东需共同协商并拟定书面协议，以此传达他们对房屋所有权变更的约定和共识；

最后，买卖双方需先行支付一定金额的手续费，由中介机构代为垫付资金以解除抵押，待卖方获得房产证后，便可将其过户至买方名下，而买方则需按照约定继续偿还中介公司的垫付款项。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房子有抵押贷款其实可以过户吗

含有抵押权的房产是能够进行过户操作的，不过在过户之前必须与抵押权人达成共识，并且完成相关的产权过户程序。在抵押权运行期间内，抵押人拥有转让其所抵押财物的权力。若各方当事人对此另有协议安排，则应尊重并遵守该协议条款。当抵押人事先将抵押财产予以转让时，其所享有的抵押权并不因此受到任何影响。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

在房屋处于抵押的状况下，是有可能进行转让交易的，但是这需要按照特定的程序进行：首先，卖方必须先清偿所有贷款以解除该房屋的抵押权；其次，买卖双方要签署正式的书面合同，并且要向中介机构支付必要的手续费。作为中间人的中介机构其实可以先行支付款项来解除该房屋的抵押权，等卖方成功取得了房地产证之后再将房产过户至买方名下，而买方则需要继续负责清偿这些由中介机构代为垫付的资金。

抵押的房子不用解抵押能直接过户吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押的房子不用解抵押能直接过户吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、抵押的房子不用解抵押能直接过户吗

其实可以。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房子上设有抵押权的能过户吗

抵押后的房产其实可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。

抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、房子上设有抵押权的其实可以过户吗

抵押后的房产其实可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人其实可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，其实我们应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，其实可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

对于抵押的房子不用解抵押能直接过户吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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