导读：购房者在支付房屋首付款后，需缴纳总房价1.5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费以及其它交易和权属登记费...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房付了首付还要付什么

导读：购房者在支付房屋首付款后，需缴纳总房价1.5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费以及其它交易和权属登记费。卖方则需承担总房价1%的个人所得税、5.6%的增值税和0.05%的印花税等费用。

一、买房付了首付还要付什么

在支付房屋首付款项后，购房者需缴纳相当于总房价的1.5%作为契税；

此外还需支付总房价的0.05%作为印花税、0.5%作为测绘费用以及其他相关交易费用和权属登记费用等；而卖方则需承担总房价的1%作为个人所得税、5.6%作为增值税、0.05%作为印花税及其他相关交易费用。

《印花税法》第一条

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，其实我们应当依照本法规定缴纳印花税。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、买房付了首付之后想退房，有哪些法律后果

购房者在支付了购房首付款之后，若有退房意愿，可尝试与房地产开发商进行友好协商。若双方签订的合同已明确列明解除合同的特定情况，则购房者有权依据该条款单方面解除合同，同时要求退还所缴纳的购房款项。

此外，若存在法定的解除合同情形，购房者亦可行使其法定解除权。

根据我国相关法律法规的规定，当事人之间达成一致意见，即可解除合同。当事人还其实可以通过协议约定一方解除合同的具体原因或理由。当解除合同的原因或理由出现时，享有解除权的一方可据此解除合同。

另外，若当事人一方未能履行合同义务或者履行合同义务未达到约定标准，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在购买人履行支付最初的房款义务之后，他们需要承担总房价1.5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费用以及其他相关的交易及所有权登记费用。而对于出售方来说，他们需要承担总房价1%的个人所得税、5.6%的增值税以及0.05%的印花税等多项费用。

买商品房首付要付几成

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买商品房首付要付几成,买房时首付不够怎么办的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一、买商品房首付要付几成

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。

还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;

购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。

例如:

30000元/平的房子，100平的房子就是300万。

那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

二、买房时首付不够怎么办

1、利用公积金:

现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款不够的情况下，就其实可以考虑使用公积金补贴首付款。

但要注意的是，如果使用了公积金贷款的话，就要注意提取公积金的时间差，不要影响到了公积金贷款，购房者其实可以把公积金账户里面的余额提取来，但要注意提取公积金的条件限制，提取公积金也其实可以解燃眉之急。

2、办理抵押贷款:

除了房贷业务之外，其实现在的银行也是其实可以办理抵押贷款的，如果购房者有其他银行认可的资产的话，比如说其他房产，那么就其实可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式，通常情况下，抵押贷款的额度一般都是非常高的。

3、寻求父母帮助:

现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买房屋的时候遇到困难了，也其实可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是其实可以去和自己的父母借一些的。

4、重新选房:

实在不行的情况下，购房者就只能改变自己的购房目标，尽量降低购房成本，这样首付款也会随之减少了，首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的，如果上面的几种办法都不能帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和首付款了。

买房子首付最低其实可以在总房价的20%，但是银行会审核个人信用度，如果不是黑户，应该不会有问题，具体情况其实可以询问银行工作人员，千万不要付了20%首付后，不能贷款，那就需要补齐30%的款，还要看你工作单位，如果是公务员首付其实可以少点，贷款多一些。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。

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