导读：具体情况需具体分析。双方应尝试协商解决，要求对方停止侵害、消除危险并赔偿实际损失。若协商无果或对方不履行协议，可向...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

楼上卫生间漏水到楼下怎么索赔

导读：具体情况需具体分析。双方应尝试协商解决，要求对方停止侵害、消除危险并赔偿实际损失。若协商无果或对方不履行协议，可向法院提起诉讼。进行民事活动时，应遵守法律法规，不得违背公序良俗。

一、楼上卫生间漏水到楼下怎么索赔

取决于所涉及的具体情況。雙方有權通過協商解決問題，要求相對人終止侵害、消除危險，並賠償因漏水造成的實際損失。若無法達成協議或當事人未按協議執行其義務時，可選擇向法院提起訴訟。在進行民間活動時，民事主體必須遵守法律規範，並且不得違背公共秩序和善良風俗。

《民法典》

第一百七十九条

承担民事责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、重作、更换；

（七）继续履行；

（八）赔偿损失；

（九）支付违约金；

（十）消除影响、恢复名誉；

（十一）赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，其实可以单独适用，也其实可以合并适用。

二、楼上卫生间下水管漏水怎么办

1.有必要首先与您所居住公寓的上层住户进行深度的交流，明确地表达您在声音干扰方面遇到的麻烦，并且请求他们以最迅速的方式来实际处理这个问题。

2.若上述的努力都没能化解问题，那么您有权利向物业管理部门，或者任何有关的机构进行正式的书面投诉，并提供详细而精确的情况描述以及依据充分的证据资料。

3.在万不得已时，你也其实可以选择向具备相关资质的法律专家咨询，详细了解自己所拥有的合法权益及其对应的法律手段，以便能够更好的保护自身权益。

《民法典》第二百八十八条

【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人其实我们应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

就特定状况而言，我们需要进行综合性的分析与评估，以便制定出最为切合实际的应对策略。在此过程中，双方当事人都应该积极地尝试通过平等协商的方式来寻求问题的解决方案，明确要求对方立即停止对自身权益的侵犯行为，消除可能存在的安全隐患，并且承担相应的赔偿责任以弥补实际所遭受的经济损失。如果经过充分的沟通和协商仍然无法达成共识或者对方未能按照约定履行相关义务，那么我们其实可以考虑向当地的司法机构提出诉讼请求，借助法律手段维护自己的合法权益。在参与各类民事活动的过程中，我们必须严格遵守国家的法律法规，坚决抵制任何违反社会公共秩序以及良好道德风尚的行为。

卫生间楼上下水管漏水谁负责

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后其实可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就其实我们应当由开发商承担责任。

一、卫生间楼上下水管漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，其实我们应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，其实可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，其实我们应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，其实我们应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，其实我们应当拍摄照片、视频等证据，其实可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，其实可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。

房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。

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