导读：权利人若只有土地使用权证，应尽快申办房产所有权证。根据我国法律，不动产所有权须经登记机关认证。流程包括：向不动产登...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子没有房产证只有土地使用证怎么办

导读：权利人若只有土地使用权证，应尽快申办房产所有权证。根据我国法律，不动产所有权须经登记机关认证。流程包括：向不动产登记机构提交身份证、土地使用权证及购房协议等材料；机构审核无误后，办理注册登记并颁发房产所有权证。

一、房子没有房产证只有土地使用证怎么办

若权利人仅持有土地使用权证书而未取得房产所有权证书时，务必尽快完成房产所有权证书的申办手续。

根据我国相应法规，所有不动产的所有权都必须经过不动产登记机关的注册认证。具体流程如下：

首先，权利人应向当地的不动产登记机构提交完备的申请资料，包括：本人身份证明文件、土地使用权证书以及能够证明该房产属于其所有的购房协议等相关支持性材料；

其次，不动产登记机构在收到申请人的申请后，将对所提交的材料进行严格审查，如经核实无误，则会为申请人办理房产所有权证书的注册登记手续，并颁发相应的房产所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

登记机构其实我们应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构其实可以要求申请人补充材料，必要时其实可以实地查看。

二、房子没有房产证能公积金贷款吗

在进行公积金贷款申请时，即使尚未取得房产证亦可顺利完成手续。以下为本机构受理公积金贷款业务所需符合之条件及须提交之相关材料：

根据规定，借款申请人需满足以下三项条件：

1.在当前阶段，借款人必须已经连续缴纳住房公积金至少满12个月；并且此期间每个月份均有缴存记录即可。

2.同时要求从贷款申请日起往前追溯的半年内也必须保持连续缴存状态。

3.在购买住房时，须支付房屋总价30％以上的首期房款以作为购置保障。

4.具备购房合同或者协议是进行贷款申请的必要条件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

在拥有土地使用权证书的前提下，权利主体有义务主动申请办理房地产所有权证明书。根据我国相关法律法规的规定，不动产所有权的认证程序必须经过专业的登记机关进行核准。具体流程如下所示：首先，权利主体需要将有效的身份证件以及包含土地使用权证书和购房协议在内的相应文件资料提交至当地的不动产登记机构进行申请登记；其次，该机构会对上述材料进行严格的审查核实，确认无误之后将会为申请人办理注册登记手续，并最终颁发房地产所有权证明书。

只有土地使用证算有房吗

不算，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，我们的建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。

在房屋买卖和过户的时候都需要提供土地使用证和房产证，这两个证件缺一不可。即便这样，仍然有很多人有这样的认识误区：只要两个证书有其中的一个就能证明这套房产是自己的，其实土地使用证和房产证是两个截然不同的概念，那么只有土地使用证算有房吗?小编就这一问题进行如下整理：

只用土地使用证不算有房。土地证是能够证明你拥有该块土地使用权的相关的证明文书;房产证则是用来证明你拥有该房屋权的相关证明文书。有部分城市是其实可以实施房地两者合一进行发证的,即房产证与土地证是其实可以合并颁发一张证件的。

房屋权证即房产证一般来说是你拥有房屋权的一种证明,凭借房屋权证和国有土地使用证则其实可以对房屋行使相关的买卖、赠与、出租、抵押等一系列的相关的权利。

与房屋权证不同,土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地的使用权,如果是国有的土地使用证的话,那么其上的房屋就其实可以进行相关的买卖、赠与、抵押、出租等一系列的操作;但是如果是集体土地或者是宅基地的话,那么其上的房屋就是不能够进行抵押,买卖、赠与等操作的,这些操作都是需要得到村镇的相关部门的同意方可进行办理。

我国的土地权一般来说只有两个:一个是城镇土地国家所拥有的,第二个是乡镇土地村民集体所拥有的。因此,任何单位都是不能拥有单独买卖土地的权的,单位其实可以通过出让、划拨、租赁等方式来取得相关的土地使用权,但是土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋要进行转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之进行转移和抵押。

土地使用证和房产证这两个证件的作用是完全不相同的。在房产要进行交易的过程中,这两个证件是缺一不可的存在。可能有人会觉得一样都是证明房屋的权的证件,只要有一个不就其实可以了吗?这样的想法是完全错误的。在经过本文对于土地使用证和房产证的区别的描述之后相信大家都会对这个问题有更深层次的了解。

经过小编的整理，相信大家已经对“只有土地使用证算有房吗?”这一问题有了清晰的了解。同时，小编也提醒大家：无论是房产交易还是抵押房屋等事宜，都需要提供土地使用证和房产证，一定要深入了解相关规定，办理相关业务时需小心谨慎，如有不懂的地方，要及时咨询律师。

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