导读：若二手房屋交易合约被判无效，赔偿通常涉及归还财产、赔偿经济损失和分担经济损失。归还财产旨在恢复双方财产权属关系至合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房合同无效怎么赔偿

导读：若二手房屋交易合约被判无效，赔偿通常涉及归还财产、赔偿经济损失和分担经济损失。归还财产旨在恢复双方财产权属关系至合约签署前状态。经济损失赔偿针对因某方过失导致的损失，需由该方承担。若双方均有责任，则按各自过错程度分担损失。关键在于明确合同无效原因及双方责任，以精确计算赔偿金额。

一、二手房合同无效怎么赔偿

如若二手房屋交易合约被判定为完全无效，其赔偿方式通常涵盖以下多个层面：

1.归还财产。旨在令涉事各方的财产权属关系恢复至合约签署前的情境。倘若因无效合同而获得的房产仍旧存在，相关方其实我们应当将此财产归还给另一方；

2.赔偿经济损失。若因导致合同无效的某一方的过失行为给相对方带来了经济上的损失，该方应承担起赔偿责任；

3.分担经济损失。若双方均对合同无效负有责任，应根据各自所犯错误的严重程度和责任大小来分别承担相应的经济损失份额。在处理此类状况时，关键在于明确合同无效的根本原因，以及双方在合同无效过程中所扮演的角色及责任大小。这些信息对于精确计算赔偿金额具有举足轻重的作用。

《民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，其实我们应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。有过错的一方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、二手房合同明显不公平有效吗

根据相关规定，若合同约定内容显然不公平且无效，则在缔结此项合同时，如有一方以明显失衡或乘人之危的条款压迫另一方，从而使其在违背真实意愿的情况下签订合同，那么被压迫的一方就有权请求人民法院或仲裁机构对该合同进行撤销。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若二手房屋买卖协议被判定为无效，相应的赔偿条款通常会包括退还相关财产、补偿所造成的经济亏损以及共同负担经济损失等内容。返还财产主要是为了将双方在协议签订之前所拥有的财产所有权关系重新还原到原始状态。而对经济损失的赔偿，则主要针对由于其中一方的过失行为所引发的损失，这部分损失应由该方独自承担。如果双方都存在责任，那么就需要按照各自的过错程度来分摊这些损失。因此，明确合同无效的具体原因以及双方各自其实我们应当承担的责任，对于准确计算赔偿金额至关重要。

哪些二手房合同无效

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

一、什么样的二手房合同无效

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖其实我们应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。

3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。

7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

二、哪些二手房合同无效

《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，其实我们应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。有过错的一方其实我们应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

在实践中，我们在签订任何合同时，都应该要注意合同的效力问题，不要盲目的签字，因为这可能会使你遭受经济损失。而关于”哪些二手房合同无效 “的问题，律图小编已经在上文中做出了具体的介绍，希望其实可以为您提供一些帮助。

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