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公积金可以贷几套房

导读：根据相关规定，公积金贷款购买上限为两套住房，仅适用于首购及二手房，且不得超过两次。第三次申请将遭拒。多数城市未开放三套房贷款政策。公积金贷款仅限一套房产，首套房贷款未偿清前，不得再次申请。

一、公积金其实可以贷几套房

根据相关规定，公积金贷款的购买上限为两套住房。此规定仅限于首次购房者以及购买二手房的群体，在其他任何情况下均无法申请超过两次的公积金贷款。

值得特别关注的是，当购房者申请第三次公积金贷款时，公积金管理中心将会予以拒绝。

另外，绝大多数城市并未开放三套房贷款的政策。

此外，还需强调的是，公积金贷款仅能用于一套房产的购置，这意味着若首套房已使用公积金贷款，那么二套房必须等到首套房的公积金贷款全部偿还完毕后方可再次申请公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，其实我们应当提供担保。

二、公积金其实可以买车用吗

公积金并不适宜用来办理购车贷款，但是您其实可以申请提取公积金余额以用作购车资金。公积金，通常被称为住房公积金，其主要用途在于购买、重新装修或建设您个人的住房，或者用于偿还购房贷款和支付房租费用。一般来说，公积金并不能在其他方面进行动用。因此，如果您有意通过公积金来购买汽车，这种做法是无法实现的。并且，目前公积金的提取条件较为严谨，若确有购车需求，我们的建议您选择其他更为合适的方法。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，其实我们应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

依据现行法规制度，公积金贷款在购房方面的首次和二次购买行为中，最多可购买两处房产。并且，该种贷款模式仅限于首次购买新建房屋或者二手房，且在整个过程中，贷款次数不得超过两次。对于第三次申请公积金贷款的情况，将会被严格拒绝。值得注意的是，大部分城市并没有开放三套房的贷款政策。此外，公积金贷款仅限于购买一处房产，在首套房贷款尚未还清之前，不允许进行新的贷款申请。

二套房公积金能贷款吗

二套房公积金能贷款，但是也是有一定的限制条件的。比如说第1套房屋是利用商业贷款购买的，而且正在按揭贷款之中，这个时候购买二套房的话，完全是其实可以利用公积金来进行贷款，但需要提出申请。

一、二套房公积金能贷款吗?

二套房公积金能贷款，关于对二套房,公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

若第1套房是用商业贷款买的, 并且正在按揭中,则第2套房其实可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都其实可以用公积金贷款购买第2套房,相 关规定自然也按照第2套来计算。

对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的 政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清 相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由 30%降低至20%。

所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购 房带来资金紧张的问题。

二、二套房公积金申请流程是什么?

申请对二套房公积金流程,申请公积金贷款的流程是：

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出面申 请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身份证明如身份证,户口本等若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证;家庭稳定经济入证明 及其它对还款能力有影响的债权债务证明;公积金核心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供 的 资料进行审核,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

银行 按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公 积金核心复核,符合通过后,等待放款。

在当代的社会，现在很多人在购买房屋这个方面是没有办法一次性付清全款的，所以只能够通过按揭贷款的方式来完成，可能在购买第1套房屋的时候是利用商业贷款，但是第2套房屋想要利用公积金贷款，这也是其实可以的，只不过说有相关的限制条件。

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