导读：对于已解除婚姻关系的夫妇，购置房产只需提供离婚证书作为独立购房的凭证。此外，确认开发商完成初始登记是办理房产证书的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办理房产证没有离婚证怎么办

导读：对于已解除婚姻关系的夫妇，购置房产只需提供离婚证书作为独立购房的凭证。此外，确认开发商完成初始登记是办理房产证书的前置环节。完成交易后，一个月内需携带身份证、户口簿等证件及《商品房销售合同》等资料，前往房地产交易所办理过户手续，缴纳相关税费后方可顺利过户。

一、办理房产证没有离婚证怎么办

在我国现行法律框架下，对于已解除婚姻关系的夫妇而言，若需购置房产，仅须提供合法有效的离婚证书作为证明其有权独立购买房产之文件依据即可。鉴于当前许多大中城市实施的购房限制政策，必须以离婚证书作为证明夫妻双方不再享有共同购房权的重要法律凭证。

此外，办理房产证书还有一道不可或缺的前置环节，即确认开发商是否已完成初始登记工作。在买卖双方签署房屋买卖合同并完成交易后的一个月内，务必携带相关证件及资料前往当地房地产交易所办理买卖过户登记手续。具体所需携带的证件包括但不限于身份证、户口簿以及《商品房销售合同》等。当收到交易所关于办理过户手续的正式通知时，买卖双方应各自携带身份证、户口簿、印章等必备材料，并在缴纳相应手续费、契税、印花税等税费后，方可顺利办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、办理房产证需要本人去吗?

依据我国法律规定，办理房地产权属证书通常要求产权所有人必须亲自到场进行确认，但若产权所有人因故无法亲身办理相关手续，亦可选择委托其他具备充分信任度与资格者协助处理手续，此时则需向有关部门提交产权所有人的身份证原件、户口簿原件、身份证明文件及户口簿复印本，并签署全权委托授权书以供备查。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，其实可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

在处理已经正式解除婚姻关系的夫妇购置房产事宜时，只需要向相关部门提交离婚证书即可作为个人独立购买房屋的有效证明文件。除此之外，确认开发商成功完成房屋的初始登记也是办理房产证书的必要前提条件。一旦完成了交易过程，则应在一个月之内，携带包括居民身份证、户口簿在内的相关证件以及《商品房销售合同》等相关资料，前往当地的房地产交易所进行过户手续的办理。在缴纳完相应的税费之后，方能顺利地完成过户手续。

没有房产证如何办理过户

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于没有房产证如何办理过户,房屋办理房产证程序的问题带来帮助。

一、没有房产证如何办理过户

无房产证的房屋不能办理过户登记，如果利害关系人想办理过户的，首先要对房屋进行确权，取得合法产权后，才能申请过户。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人其实可以请求确认权利。

二、房屋办理房产证程序

1登记收件。

产权登记的第一程序就是登记收件。

登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；

经审查符合登记条件的，予以收件。

即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2勘丈绘图。

它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3产权审查。

对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

4绘制权证。

对申请人申请的房地产，经过审查确认其实可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5收费发证。

它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋过户需要提供房屋权属证明，而无房产证的房屋是没有产权证明的，所以不能过户。

如果要过户的，首先要申请确权，取得房屋的合法产权。

办理房产证没有离婚证怎么办相关拓展阅读

离婚后个人买房办房产证需要离婚证吗

答：法律分析：办房产证是不用离婚证和单身证明了的，因为办理房是其实可以一人名字的，并且国家也没有任何规定，已经结婚了的必需写夫妻二人的名字。即使结婚了，也其实可以办理夫妻一方名字的，是不需要离婚证和单身证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协......

个人办房产证,没有离婚证,只有法院判决书可以办吗

答：其实可以，都其实可以算证明...