导读：在租赁期未满时提前解约，应先查看合同条款。若无特殊规定，提前退租可能构成违约，需承担违约责任。若承租方擅自退租，出...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子租金没到期想退租怎么处理

导读：在租赁期未满时提前解约，应先查看合同条款。若无特殊规定，提前退租可能构成违约，需承担违约责任。若承租方擅自退租，出租方可按协议扣留部分或全部保证金，但不得扣押或延迟退还已付房租。双方应达成解约共识，商定时间共同验收房屋。

一、房子租金没到期想退租怎么处理

在住房租赁尚未到期之际，若想要退出租房，主要涉及到如下几类情况：

首先，如果有关于租赁期限的合同明确规定，且并未就提前退租事项做出特殊规定时，则承租方的提前退租即构成违约行为，需承担相应的违约责任；

其次，若承租方擅自违反合同约定，提前退租，出租方可依据协议按约留存部分或全部保证金，但出租者并无权利扣押或者滞纳承租方所预先支付的房租费用；

最后，如果承租方决定提前退租，应先与出租方达成解约租赁合同的共识，并且与出租方商定具体时间，共同对出租房屋进行验收。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

二、房子租给什么样的人最放心

首先，毫无疑问地我们的建议将公寓租赁给熟识的人群或通过朋友推介的信誉良好之辈，如此一来不仅其实可以保证租金的正常收取，更无须顾虑到对方可能出现不当行为，从而影响社区环境或者对物业本身造成损坏。

其次，从物业运营的稳定性角度考虑，租房者最好选择以夫妻俩或包含家庭成员在内的入住人口作为基本构成单位。一方面，这类群体的整体经济状况及入住状态相对更为稳健；另一方面，他们往往具有较强的契约意识，能够按照约定时刻履行租赁合同，同时对房产及其配套设置表现出相当程度的关爱与维护。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

租房没到期不想租了能退押金租金吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房没到期不想租了能退押金租金吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租房没到期不想租了能退押金租金吗

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

《民法典》第五百八十五条规定，当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、租房合同没到期其实可以要求退剩余租金吗

租房合同没到期其实可以要求退剩余租金，但是属于违约行为，应承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、签了租房合同不到期不给退押金应该怎么办

签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是：

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题其实可以双方协商解决，如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金其实可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且其实可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

对于租房没到期不想租了能退押金租金吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

房子租金没到期想退租怎么处理相关拓展阅读

房屋出租中途退租怎么处理

答：依据中国民法典的规定，房屋租赁期间出租人中途退租的，其实可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同的造成出租人损失的，出租人其实可以要求赔偿。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。租房退......

房子没到期不想租了能退钱么

答：租房没到期不想租了不能退剩余房租。房租没到期想退房在一般情况下属于租客单方面的违约行为，如果是租客单方面的原因造成退房，需要承担一定的违约后果。也就是说，房租没到期不可退租金的同时，还有可能需要支付一定的违约金。当然如果合同中另有规定的除外。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，......