导读：即使尚未办理入住手续，业主仍需缴纳物业管理费，因为前期物业管理服务已经启动，相关协议也已生效。费用标准通常在协议中...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

没收房要不要交物业费

导读：即使尚未办理入住手续，业主仍需缴纳物业管理费，因为前期物业管理服务已经启动，相关协议也已生效。费用标准通常在协议中明确。若因开发商未及时通知导致延迟收房，业主无需承担此期间的费用。若房屋存在质量问题，需与开发商协商，但不影响业主支付物业管理费的义务。

一、没收房要不要交物业费

即便是尚未办理入住手续，业主仍然需缴纳相应的物业管理费用。尽管业主尚未来得及正式接收该房产，然而，前期物业管理服务实际上早已启动，前期物业管理服务协议亦已奏效。对于业主空闲房物业管理费的征收标准通常会在前期物业管理服务协议中明确列明。因此，即使尚未办理入住手续，业主仍需承担其所居住商品房的物业管理费用。在特殊情况下，若开发商未能及时以书面形式通知业主收房，以致业主被迫延迟收房，此时，业主要求是无需承担此期间内的物业管理费用的。然而,如果业主在验收新居过程中检出房屋存在质量问题，那么他们必须与开发商进行进一步的协定，以期寻求解决办法。但是,这并不能豁免业主依据物业管理服务合同应负有的支付物业管理费用的责任。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、没收房也要交物业费滞纳金吗

若相关法律合约明确规定了逾期征收物业费用应负担滞纳金，那么对于业主因为自身原因而未能按时完成房屋验收手续的情况，其实我们应当支付相应的物业费滞纳金。反之，若在契约条文中明确说明了关于额外征收滞纳金的规定，那么物业公司便有权利按照既定的比例和约定收取滞纳金。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

没签物业合同要不要交物业费

没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。

没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。

一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不其实可以不交物业费。

只有出现以下情形，业主才其实可以不交或少交物业服务费用：

1物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人其实可以不支付费用。

2实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分其实可以拒交。

3物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主其实可以不交或少交相应的物业服务费用。

4物业存在霸王条款的，业主其实可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

5物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

《民法典》

第四百九十条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

第四百九十条　采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

《物业管理条例》第八条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

一遵守管理规约、业主大会议事规则;

二遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

三执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

四按照国家有关规定交纳专项维修资金;

五按时交纳物业服务费用;

六法律、法规规定的其他义务。

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