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父母离世后房产子女如何卖掉房子

导读：父母离世后，子女需先召集所有法定继承人协商，并带齐身份证明、户口簿、房产证明及死亡证明到公证处办理继承公证。 然后，持公证书、房产证明和个人身份证到房地产管理部门申请过户。完成过户后，子女即可合法销售房产。

一、父母离世后房产子女如何卖掉房子

首先，让全体法定继承人齐聚一堂进行充分且深入的协商，形成共识，继而共同携带各自的身份证明文件、户口簿、房屋产权凭证及已故亲属的死亡证明前往合法公证机构进行房屋所有权继承的公证手续办理，并获取相关公证书。经过上述步骤后，作为房产继承人，您需要持继承房屋的公证书、房屋产权凭证以及个人身份证件等必备材料，前往当地房地产管理部门提出过户申请流程，并在成功完成该流程后方能合法地将房产投放市场销售给他人。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、父母离婚抚养费标准

在父母离异之后，关于子女的抚养费用问题通常是依照子女的现实需求、父母二人的财产负担能力以及所在地区的普遍生活水平进行评估与确认的。有稳定经济来源的，父母对于抚养费的支付标准其实可以以其每月总收入的百分之二十到三十作为大致参考。假如需要同时负担两个及以上子女的抚养费，则抚养费的比例还其实可以适当提升，但是总体来说，比例不能超过他们月总收入的百分之五十。

至于那些没有固定经济来源的家庭，抚养费的具体数额其实可以以当年的总收入或同行业的平均收入为基础，参照上述的计算方式来定夺。若存在特殊情况，抚养费的比例也允许在此基础上有所提高或下调。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条

抚养费的数额，其实可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

有固定收入的，抚养费一般其实可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例其实可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。

无固定收入的，抚养费的数额其实可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。

有特殊情况的，其实可以适当提高或者降低上述比例。

父母都去世了房子归谁

1、父母生前订立有遗嘱的，在遗嘱合法有效的提前下，遗嘱中把房子分给了谁，房子就归谁。2、如果遗嘱无效，或者遗嘱中未对房子做出处分，或者没有订立遗嘱。这时一般是按照法定顺序继承父母的房子。通常情况下是由父母的父母、子女均等继承。

一、父母都去世了房子归谁

根据《民法典》（施行）的相关规定，如果你父母生前立有遗嘱，以遗嘱为准，如果没有遗嘱，按法定顺序来继承。父母的父母，子女都是该房产的第一顺序继承人，原则上应该平分该遗产。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、继承房子要交税吗

根据《中华人民共和国民法典》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用：根据沪价房1996第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

父母去世之后，留下的遗产就一定是由其子女来继承吗?这并不绝对，因为父母其实可以订立遗嘱，遗嘱中没有把遗产分给子女的话，原则上子女也是不能继承。不过现实中多数情况父母都没有遗嘱，子女虽然其实可以继承遗产，不过考虑到还有其他的第一顺序继承人，因此也只是继承父母的部分遗产。

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