导读：父母将房产转让给子女，需签署合法交易合同，前往房地产管理机构申办转移，提交文件并填表，支付税费，取得回执单后于指定...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母把房子卖给子女的流程是怎样的

导读：父母将房产转让给子女，需签署合法交易合同，前往房地产管理机构申办转移，提交文件并填表，支付税费，取得回执单后于指定日期缴税，最后取得新房产证并交割钥匙，完成过户。

一、父母把房子卖给子女的流程是怎样的

将父母名下的住宅所有权移转至自己子女的程序具体步骤包括：首先，就该转让事项与子女签署合法交易合同。其次，前往城市房地产管理机构提出财产转移申办。在提交所需提交的文件资料之后，我们必须到达当地房管部门，并投入大量时间填报各种申请表和一份存量合同。接下来，便是支付相关税费的环节。当所有房产过户所需申请材料均被递交由城市房地产管理局处理后，该机构将会交付一张回执单给申请人。根据回执单上所注明的日期，我们需及时去税收部门缴纳相关税额。通常来说，这一过程大约需要耗时15个工作日左右。最后，当完税手续办理完毕后，便能取得新的房产证书，当然交割钥匙的环节也不容忽视，至此整个房产过户的程序圆满结束。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、父母把房子过户给子女需要哪些手续

首先需要与您的孩子签署合法有效的房屋赠与合同，明确约定将指定房产无偿赠送予他们作为个人财产。

其次，请携带相应资料前往当地不动产登记机构进行相关申请和办理，这包括提交原先的不动产权证明文件，以及赠与方（即您本人）和接收方（也就是您的孩子们）的身份证明文件及赠与合同等必要材料。在此过程中，还需不动产登记部门对所需缴纳的相关税费金额进行精确计算并告知双方当事人，然后再根据具体情况由赠与人或受赠人负责向税务部门全额上缴税款。

最后，当纳税凭证经审批通过后，不动产登记部门将会为您颁发经过确认更改的新的不动产权证书。请注意，以上步骤都必须按照法律法规和相关程序严格执行，以保证赠予行为符合所有法定要求并获得法律保护。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

为了实现父母将房产无偿转赠予子女的意愿，需按规定流程进行合规的交易审核与登记处理；在此过程中，需依法到所属地的房地产监管部门申请办理产权关系变动手续，提交相关证明文件及填写相关表格，同时还需承担相应的税费负担；待审核通过后，即可获取相应的回执单，然后按照约定时间缴纳所需税费；紧接着便可获取新的房产所有权证书，并在完成所有手续后领取房屋钥匙，从而顺利完成房产过户事宜。

父母能把遗产给一个子女吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于父母能把遗产给一个子女吗问题带来帮助。

一、父母能把遗产给一个子女吗

父母其实可以把遗产给一个子女。

父母其实可以立遗嘱将个人财产指定由子女中的一人或者数人继承。

老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。

《民法典》第一千一百三十三条

自然人其实可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并其实可以指定遗嘱执行人。

自然人其实可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人其实可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人其实可以依法设立遗嘱信托。

二、继子女能继承继父母的遗产吗

继子女是否其实可以继承继父母的财产，取决于双方是否形成了扶养关系。

民法典规定，继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。

也就是说继子女与继父母之间形成扶养关系的，继父母与继子女间属于法律拟制血亲，具有与自然血亲的父母子女相同的权利义务关系。继子女有权继承继父母的遗产。

根据我国司法实践，同时具备以下三个条件，其实可以认定继父母子女间存在抚养关系：

（1）生父母再婚时，继子女属未成年人。

（2）继父母承担了继子女全部或部分抚养费用。

（3）抚养事实持续时间足够长。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对父母能把遗产给一个子女吗的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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父母能把房子卖给子女吗

答：父母是其实可以将自己的房子卖给子女的，和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后，到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续，并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候，相关证件一定要携带齐全，比如说能够证明自己身份的一些相关证件，还有证明自己......

房子过户给子女怎么办理

答：房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)......